北京房屋2013年会降价吗?

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降 条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

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北京每个区域房价的差距大啊，都不一样的，高的十几万一平米，低的几千都有

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2011年6月21日新京报报道 有媒体报道称，地方政府迫于财政压力频频试探楼市限购政策，并称目前北京正在研究北京房屋限购政策调整的办法，并有消息称，有望在今年年底前放松对高端项目的限购。 对此，北京市住建委负责人6月20日明确表示，该传言不实。北京市将坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，目前限购政策是决不会放松的。 早前就有媒体报道“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的消息。昨天本报记者采访了北京市住建委负责人，该负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，目前也没有调整的安排，更不会按照房屋档次、价格区别对待。目前坊间所谓的北京放松调控的传言不实。 北京市房协副秘书长陈志也认为，对于高端市场的调控，北京是绝对不会放松的。因为政府要对市场预期进行好的引导，而高端住宅是引导市场预期的一个重要领域。 与此同时，对于媒体报道的地方政府试探限购政策调整的原因是迫于财政压力，陈志认为，经济增速放缓是政府的主动行为，“今年在调结构的过程中，地方财政可能会出现减收，经济增速出现放缓，这都是主动调整的结果。所以不存在迫于财政压力的问题。” 他表示，房地产市场的调控政策、调控目标、调控力度、方向把握，都是中央决定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松调控的力度。 据链家地产首席市场分析师张月介绍，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供应量，而这一情况在6月份却发生了逆转，开发商一改前5月慎重推盘的做法，在6月中旬出现井喷推盘现象。6月上、中旬北京新房期房住宅供应达到6007套，而新房住宅成交仅为4894套。同时，昨天北京市可售新房住宅存量达到10.7万套，这是6个月以来新房存量的**高值。 北京**严“限购令”出台后，很多外籍人士因在京交社保或纳税不足五年，暂时不具备购房资格，部分人为了购房虚构材料骗购；还有部分家庭已经拥有2套以上房屋，还提供虚假资料，试图买多套房。根据北京市住房限购政策，持有北京市《工作居住证》的外籍人士与本地人一样具备同等购房资格。

北京的房价宏观上是上升趋势，政府一出政策就小幅下降一段时间，我有一个渣打银行的朋友，他说银行刚刚做完市场调研，认定受限购令影响，今年年底到明年年初房价是目前**低谷，之后会缓慢上扬。对于你来说，因为是要结婚，刚性需求摆在面前，所以没啥好考虑的，趁今年年底和明年年初的时候下手吧。

目前国家也来参与炒房,看来想钱已经想疯了!!!房产税转嫁到租金,看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去买房。 转嫁到租金,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。**转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,****怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何**要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需**的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是**的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

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