我是北京人我想在农村买房子怎么过户啊

142****9650 | 2014-03-06 15:19:51

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157****6733 经不经过中介？ 2014-03-09 13:29:08
145****3310 直接更名。 2014-03-09 12:21:58
155****7095 没有资质根本没法买房，什么补交纳税社保的都别信，被发现是要触犯刑法的，你自己看值不值吧。
你买房就是北京人或者北京的开发商把房子过户给你，跟你找北京人买了以后过户给你不是一样的嘛，当然不可以。
夫妻双方包括未成年子女，只要有一个是北京户口的，你就是北京家庭，就要资质买房。自己领悟！
司法途径，如果有人欠你钱还不起了，你起诉他，法院判决他的房子抵债给你了，这是不需要你的资质的。只是案例，仅作参考。风险自己承担。
本人遵纪守法，反对钻法律空子！！ 2014-03-09 10:41:30
132****3039 你不是本村村民买集体土地上的房屋，从法律上讲你这种行为是无效的。是无法办理过户手续的。建议不买。 2014-03-08 20:50:41
134****4598 去村委会跟村委商量好和双方签协议，后更名 2014-03-08 09:25:48
154****9426 农村的都是集体产权吧直接更名 2014-03-08 09:25:10
136****3704 农村的房子过不了户,也不允许买卖,通州那个画家的案例也算前车之鉴了. 2014-03-07 17:55:24
137****5058 城镇户口不能购买农村的宅基地上的房屋,否则无法过户,你的权益无法保障。 2014-03-07 12:37:06
148****9478 您得去当地的村委会问一下,他们同意就可以拉 2014-03-06 15:46:19

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问我想在农村买房子怎么过户

答

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
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问北京买房**多少?我想在北京市买房子，不知道**要多少?

答

首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。
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问想在农村买房子怎么办?

答

1、确认此房是否属此房所谓此房主人的房产,并不是他说了是就是的。鉴定的唯一凭证只有房产证, 所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。 2、如仍须购买此房,你们之间应进行正常的合法的转让程序,如现房主无法取得此房产权证那么请您千万别购此房,就算是你付了钱这房也没有任何证据证明此房是你的。 3、千万记住:必需在购买前确认产权清晰,房产证是唯一的鉴定凭证。因为在房产交易中非常强调产权的完整及清晰。
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问在农村买房子怎么过户?农村的房子过户是怎么收费的?

答

一、过户程序：1、审核当事人提供的材料是否合法、有效；2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、审核受让人按规定是否可以受让该房地产；5、审核买卖的房地产是否已设定抵押权；6、审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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问我是城市户口想在农村买房子，城市户口可以买农村房子吗

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城市户口在农村买房是无法办理过户的，农村户囗只有在其所属地买的农村房才可以过户。1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。2、如果你是买房人你应该缴的税，契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。3、如果你是卖房人你应该缴的税，印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、个人所得税(房子满5年则不用缴）。4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。
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