（1）如房产是在领取结婚证之后购买，可直接添加。所需要件：结婚证，夫妻双方有效身份证件，添加共有人的有关申请。（2）如房产是在领取结婚证之前购买，需办理过户手续。所需要件：结婚证，登记申请书，夫妻双方有效身份证件，房屋所有权证，分户平面图。
全部2个回答 >房产证贷款未还完可否再添加一个人的名字？为啥呢？
143****5793 | 2014-03-06 14:33:41
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141****2848 房贷未还清,房产证上不能加名 2014-03-09 09:52:41
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144****4333 就交一个工本费，拿房本去房管局就行了 2014-03-08 21:20:04
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142****2351 可以的,到交易中心去办理就好了,要交契税的 2014-03-08 14:48:51
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157****0221 可以添加名字的,但是要到银行和交易中心办理手续。 2014-03-08 10:26:29
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145****0288 可以添加名字的，但是要到银行和交易中心办理手续。 2014-03-08 09:20:25
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158****9619 是夫妻关系的话可以加名字的，带好夫妻身份证和产权证及结婚证去当地交易中心办理的。 2014-03-07 14:41:11
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142****8288 这个只有夫妻关系可以的，但要结婚证和身份证 2014-03-07 11:47:46
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136****7481 如果是夫妻关系是很简单的。如果是其关系的话，也可以但会产生费用。 2014-03-06 22:30:28
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131****7069 问题没外行人想象得那么简单。
房产证上加减名字，实质意义就是私有财产的部分转移和分摊。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。对此，银行一般是不会同意的，因为一旦同意了，后续的产权关系、借贷关系的调整是错综交织，很复杂，工作量很大，银行与其多一事还不如少一事呢。
银行不是个体户，不是什么事都可通过收钱来解决。
遇见过这样的案例很多，能办成的很少。 2014-03-06 14:49:16
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要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。
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一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种 二，增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税） 三，减少共有人的情况 视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。 四，变更共有人的情况 视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。 五，特殊的情况 1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。 2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。 六， 夫妻更名的类型： 1，夫妻两人的名子改一人名子。 2，其中一人名子改另一人名子。 3，一人名子改夫妻两人名子。 夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。
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房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。
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那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢，不过你放心好了，婚后办的房产证，属于婚后财产，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再给点税费，就可以了
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