北京有套贷款房，房本是我的名字，外地有套全款房，房本是我老婆的名字，能否再在北京买房，算几套？

本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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您好，很高兴能够为您解答问问题！我是上海中原地产一手项目部的高级咨询顾问--樊泽兵。由于您提出的问题过于笼统，不便做出回答，一般来讲贷款记录7年以上就可以自动消除，关于买房资格方面，如果您是上海户籍的话，是有资格再买进一套房的！具体情况可以来电咨询！小樊竭诚为您服务！同时也非常感谢您对我工作的认可！

在法律上面没有什么区别,都能证明房子是你的.老房本一般有二个,一个土地使用证,一个房屋所有证.新房本只有一本,就是房地产权证.

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首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的资质没问题贷款还是没问题的。

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只能是抵押消费贷款，但是这种贷款不支持用于购房的用途。你老婆有北京户口，和你组成了北京家庭。北京家庭，以家庭为单位，已经有一套住房的，还可以再新购买一套。按这种情况的话在买房二套**7成。北京周边建议买固安，那里的**潜力要比燕郊好一些，毕竟二机场会带来效应，五年内的价格会超过现在的顺义的。