农村户口首次买房可以减免契税，但目前只有重庆有这个优惠政策。 重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知 渝财农税〔2007〕34号 各区县（自治县）财政局： 为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房，经研究决定，现就农民购买商品住房实行契税优惠政策有关事宜通知如下： 凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠，应向征收机关提交以下证明材料： 1、户口簿原件及复印件； 2、购房合同； 3、已婚者结婚证原件及复印件。 本通知从2007年11月1日起执行，以纳税人到征收机关办理纳税申报时间为依据。原《重庆市财政局关于对农民工购买城镇二手住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕21号）同时废止。 二OO七年十一月一日 重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知 渝财农税〔2008〕9号 各区县（自治县）财政局： 2007年11月，我局下发了《重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕34号），为了进一步明确相关政策，便于纳税人和征收机关掌握，现就相关具体问题补充通知如下： 一、农村居民是指我市户籍的农村居民。 二、夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。
全部4个回答 >重庆农村户口购房契税减免政策咨询
131****4415 | 2014-03-04 14:10:30
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151****6913 问当地相关部门 2014-04-25 21:25:31
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134****5112 欢迎来电咨询 2014-04-11 20:58:54
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157****0754 你好很高兴回答你的问题农村户口是免契税 2014-04-07 12:30:44
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155****0405 我汗，我们都是上海这边的，重庆不了解 2014-04-06 17:51:45
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155****3989 你想说什么 2014-04-04 19:16:09
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141****1673 你好很高兴回答你的问题农村户口是免契税 2014-04-04 18:55:16
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145****7123 你好很高兴回答你的问题农村户口是免契税 2014-04-04 18:55:16
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138****8976 你好很高兴回答你的问题农村户口是免契税 2014-04-04 18:55:14
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158****2153 你好 友友 是的 必须要务农的户口才行.. 2014-03-07 09:25:42
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137****3299 你好很高兴回答你的问题农村户口是免契税 2014-03-06 10:38:04
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134****4194 啊哈哈哈 萨达是否 2014-03-06 10:23:08
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131****0101 还是给你文件吧,你的问题全在里面了.重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知 渝财农税〔2007〕34号 各区县(自治县)财政局: 为促进我市农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房,经研究决定,现就农民购买商品住房实行契税优惠政策有关事宜通知如下: 凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下;远郊区县在当地市场均价以下,免征契税。购房单价超过上述规定标准的,其超出部分,按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的,只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠,应向征收机关提交以下证明材料:
1、户口簿原件及复印件;
2、购房合同;
3、已婚者结婚证原件及复印件。 本通知从2007年11月1日起执行,以纳税人到征收机关办理纳税申报时间为依据。原《重庆市财政局关于对农民工购买城镇二手住房实行契税优惠政策的通知》(渝财农税〔2007〕21号)同时废止。 二OO七年十一月一日 重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知 渝财农税〔2008〕9号 各区县(自治县)财政局: 2007年11月,我局下发了《重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》(渝财农税〔2007〕34号),为了进一步明确相关政策,便于纳税人和征收机关掌握,现就相关具体问题补充通知如下:
一、农村居民是指我市户籍的农村居民。
二、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。
三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。
四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。
五、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。 二OO八年三月二十六日答案补充你那里我也不是很清楚,应该是当地财政所办好手续后,再去交易大厅 2014-03-05 13:53:51 -
141****0598 你好，我是**网的新房编辑，农村户口买房退契税，要满足你购买的房子是首套房、户型大小是建面90平米以下、户口是农村户口，这三个要求，才能退契税。 2014-03-05 09:50:23
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137****9778 夫妻双方都是重庆非城镇户口的,购房面积在90平面以下的普通住房.可免契税.而且只限于重庆的非城镇户口.
如果另外一方是外地户口,房产证上的名字只能写重庆户口的这方才可以. 2014-03-04 14:26:23
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农村户口购房者在申请房贷时，是否能享受契税减免，需要根据当地政策和银行规定。建议购房者在购房前，咨询当地税务部门和银行，了解具体的契税优惠政策和贷款条件，以便做出合适的购房决策。
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首套房应交的费用：1、首套房契税是3%、印花税0.5%2、公共维修基金是看地方有的要交有的不用交3、产权证工本费用是80元邮票5元、土地证的工本费用是100元邮票5元以上就是首套房的全部费用。
全部3个回答 > -
答
1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。
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答
一、直接补贴多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”**高一次性补贴80万元。需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。二、契税补贴购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。三、下调**款比例现在规定的三成的**款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的**款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。四、降低贷款利率政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，五、有偿退出补贴安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
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