补充公积金贷款资格及额度

153****6082 | 2014-03-04 10:24:55

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144****2436 合肥公积金交一年以上就可以贷款购房，**大贷款额度35万，您要到公积金处查询你你能贷多少，你要买的房子总价减去你公积金能贷额度，就是你的**要那多少钱，你媳妇的公积金不在合肥无法贷款，您之前的房子提前还款对**没有影响。 2014-03-07 10:13:07
133****3503 贷款首先有限额南昌市单职工限30万，双职工限40万，南昌县单职工25万，双职工30万，这是**高限额，具体能带多少根据具体房子评估来计算。 2014-03-07 09:25:34
142****8603 都是市公积金吧,**高可以贷50万的,不能超过总房价的一半。 2014-03-07 09:18:40
131****3257 公积金贷款额不是看公积金缴存过多少给你批贷，而是看你公积金月缴存额、缴存比例定的你每年一次缴1万合每月833 贷款30万没问题
只要你申请贷款当月公积金缴存状态为开通状态即可但看你的状态每年只有12月才能申请贷款了 2014-03-06 10:16:02
134****7624 你要交满一年才可以贷款，就是贷款利率低一些了啊，具体多少要看你交了多长时间啊 2014-03-05 09:40:16
133****1835 应该是贷款到45万,具体还要区公积金管理中心核实 2014-03-05 09:29:01
142****4080 公积金贷款的时候借款人一定要是你的名字，否则你不能贷款。但是你可以在还贷的时候取出你的公积金偿还贷款，只要出示你和借款人的证明（父子证明等）就可以了。

贷款的条件有一条我要补充，就是你缴费要一年以上才可以公积金贷款，如果不到一年是可以补的，到你所在单位开个补缴的单子，你把每月的24%全交上就成。

一般是在建行，工行、中行也都可以。

不买房子的话，装修、自建房屋也可以取，还有就是租房房租占工资的1/3。不然就只有到解除合同或则退休才可以取了，是按零存整取的利息。 2014-03-04 19:06:14
142****9874 你自己能贷43万(30年),你们夫妻二人加起来**高能贷78万(前提是房龄能满足贷款30年)首套**2成(评估价的2成)70万的房子能贷多少钱要看评估公司给你评估值**高能达到多少,首套可以贷到评估值的8成,如果评估值是60万的话,你就能贷48万。房子满五年后没有营业税,有契税1%左右个税1% 中介费全下来在2.7%左右。 2014-03-04 18:47:53
141****9370 如果一次提前还贷了对**比例没什么影响 2014-03-04 10:49:03

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问补充公积金额度是多少啊？

答

!根据上海公积金贷款有关政策规定，履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭**高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。
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问补充公积金贷款上限是多少?补充公积金有上限吗?

答

单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有**低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。　　这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的**高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
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问补充公积金能贷款吗

答

在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；借款人可向原办理贷款的公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由公积金中心核准，签订相关补充协议后，借款人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于还款。
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问什么是补充公积金?补充公积金有什么作用呢?

答

补充公积金的用处由于一部分企业效益较好，7%的公积金缴存额度已无法适应这些企业职工的需求，但社会普遍调整公积金缴存额度存在难度，加上企业也愿意做为职工增加这部分福利，故本市有关部门去年下半年开始实施补充公积金制度。根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。
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