二手房交易的有关税费如下:1、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳。2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。3、房屋转移登记费80元,买家缴纳。4、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。7、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。你所缴纳的费用可以自己计算,因为没有价格这里无法计算。鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
全部3个回答 >北京昌平西关的二手楼房现多少钱一平了
148****1871 | 2014-03-01 18:54:30-
136****8965 上阳光家园网都可以查查看 2014-03-03 09:15:11
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138****1828 您好现在昌平县城均价在13000-14500左右,希望能帮助到您 2014-03-02 09:31:44
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146****4827 帕克先生的别墅,据我所知这个项目在廊坊(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)永清,目前房价不算高,200万就可享受500平别墅,好像还赠送露台、私家农场什么的。
相对于燕郊(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)、固安(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)的房价来说,目前还处于价值洼地,不过随着第二机场的建成、京台高速即将通车、台湾新城陆续招商引资这些区域利好因素,以后房价上涨到什么程度就说不定了,相对来说性价比还是蛮高的。 2014-03-02 09:17:22 -
153****6258 当然有啦,还很多,年底啦,卖房的人也多,你可以到中介那里打听一下 2014-03-01 19:00:14
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二手房的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解。
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1、二手普通商品房 (1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下: 卖方交纳: ①营业税。按成交价的5%缴纳。 ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。 ③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。 ④印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。 买方交纳: ①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。 ②印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。 (2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,所需缴纳的税费如下:
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买卖二手房,根据2015年3月30日财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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问 现在多少钱一平了答
具体价格请咨询售楼部,目前评价是4800
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- 在北京买的二手房,商贷190万,30年,利率九折,目前正在走房贷程序,还未开始还款。我们想提前还款,多久以后可以申请?是否存在其他费用(如违约金)?可否申请缩短年限?或者有什么更划算的还款方式?有什么可以参考的公式吗?
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