买房子时不仅要看一个房子的构造采光如何还要看它处于一个什么样的楼层，现在房价并不便宜，相对来说还挺高的，所以买房是一件花费很高的事情，但是有一个属于自己的房子是祖祖辈辈都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花费自己一生的积蓄才能买到一个自己的房子，若是买到房子自己不太满意，那就会非常的难受，因此在买房时和售楼商就需要斗智斗勇了，毕竟现在买房的套路还是挺深的，一不小心就会着道，那么买房时如何才能选到一个好楼层呢？这些注意事项你要清楚。在买房之前我们的一些准备工作可不能少，必须要对当今的一些关于买房的政策以及地段，楼层这些情况都要有所了解，**好达到能够摸透的地步，我们在买房时，若是有对这方面比较熟悉了解的朋友可以邀请他陪你一起去看，这样你也不怕会被坑了，而且说不定还能省下不少的钱呢。那么买房到底有哪些“坑”我们要避开呢？接下来跟我一起来了解一下吧。第一个：楼层数字的挑选有何讲究我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。第二个：如何根据年龄段来选择房子年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。第三个：楼层的高低有何区别若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。第四个：如何选择一个好的楼层我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在**下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。
全部3个回答 >买房选择什么楼层好
132****9206 | 2014-02-28 11:24:01
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133****8718 这个要考虑很多问题 不能看表面的 2014-03-28 20:21:45
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134****0945 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-28 15:42:02
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153****7640 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-28 12:21:35
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145****7064 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-28 12:21:31
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134****8058 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-28 12:21:31
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145****2075 看个人喜欢了.高区景观好.中区比较大众.低区出行较方便. 2014-03-28 09:45:28
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133****0117 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-27 18:40:01
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134****0400 自己的喜好 2014-03-27 17:48:34
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148****6418 以自己需求为主 2014-03-27 09:45:11
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158****5350 以需求为主，具体要看总楼层的 2014-03-21 18:36:13
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158****0210 这个以具体需求为主。家庭有老人建议除一楼外的底层楼层（潮湿性）。采光问题也需要注意。 2014-03-21 17:38:48
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146****7093 以您家庭和您个人的需求为主 2014-03-18 10:07:14
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155****1082 要看您个人了 2014-03-18 09:43:50
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138****3927 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的 年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-10 22:03:28
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157****1986 看您个人需要 老人多的 身体不方便的话 可以选楼层较低的 年轻人的话 小高层 可以选楼层中等楼层 2014-03-10 14:49:51
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154****2666 只要不是一楼或者顶楼就行，一楼的话比较阴冷，顶楼的话供水有时候会不给力，也不安全哪，万一有人跳楼呢 2014-02-28 11:33:28
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156****3697 看你是买高层还是普通楼层住宅，高层的话不要选择中上，普通住宅二三楼**好 2014-02-28 11:32:16
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低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
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买房选哪些楼层好？聪明人都考虑这些问题，后悔知道晚了一位专业人士分享买房的一些常识，就是我们在买房的时候应该要注意哪些问题，这样买来的房子才住起来舒适。选择对很多人来说都不容易，尤其是像房子这样的需要花很多钱的。楼层的选择也是一个幸福的烦恼，很多人看了很多房子，**后还是没有买到好的房子，其实主要还是自己常识不够，看房子主要看这几个点。周围噪音大不大，在城市里面想要有一个非常安静的环境是非常难的，车水马流的，都是有噪音的。周围的商店，夜宵店，大排档，车声等等这些都是主要的噪音的来源。如果噪声太大，这就会严重的影响到你的休息和生活，让你的工作效率下降，身体健康也会跟着受到影响，买房的时候就要避开这种复杂，噪音多的区域。空气好不好，好的空气对我们的身体健康有着很重要的作用，尤其是一些老人，他们的身体状况那就更需要清新的空气了。如果周围环境很脏，空气也不好的话，那还是很容易染上一些疾病的。特别是跟家里老人要住在一块的，那是一定要考虑房子周围的空气质量的。湿度不能过大，潮湿的环境住起来也不好，如果房间里面太过潮湿，那我们的衣服之类的也会跟着发霉，家里的老人有骨科病的，那更是一种折磨。所以买房时，碰到湿气太重的房子万万不要买。通风采光效果，一个房子好不好，它的采光情况，还有通风好不好，这都是一个考量。如果一个房间很暗淡，那住起来也会很压抑。房子采光好，通风好，住起来才会更舒适。
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买房分高层和多层，具体选择如下：1、高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。2、多层：3层、4层为**佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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