所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,和我们家的户型一样,号称:五明,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理,两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大,这类户型的卫生间通常会显得较小,如果喜欢大卫生间的话,可以在装修得时候处理。
全部4个回答 >请问北京的房子南北户型能比东西通透的户型贵多少钱
158****1357 | 2014-02-24 19:57:47-
132****6340 属于经济型三房。如果你能接受各个房间的平均面积小,这是个很不错的户型。首先,这个户型通透性比较好,各个房间都有采光,而且没有偏角采光。再者,动静分区合理,不存在明显的面积浪费。而且,卫生间都有窗户,不用面对黑卫的种种弊端。还有个很宽敞的阳台,晾衣服很不错。唯一的一点小缺憾,就是入户门位置缺少玄关,但可以通过装修来解决。我个人很喜欢这个户型,既适合一家三口,也可以带上父母一起居住。 2014-02-28 11:31:50
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134****2554 都说不好的原因是因为一般南北通风的房子都是卧室一阴一阳——相对而不相邻,通风顺畅,私密性好,阴面阳面俱全;
客厅厨房一阴一阳——南北直线通风,客厅需要阳光,厨房需要阴凉。 这套房子,双北大开间短进深卧室(涉及到卧室采光度以及室内温度)、南北面积比例不协调(涉及到户型整体采光比例)、户型十分不规整(涉及到装修设计难,浪费使用空间)、卧室客厅比例不协调(卧室也是重要功能区,比例不宜过小)、进门见到洗手间(风水学角度不赞同)、没有餐厅具体位置(餐厅客厅不分家降低生活质量和整体美观层次)。
改是没办法做大改动的,因为很多的基础设施比如上下水燃气管道风道等都没办法移动,真为了改变而大规模改造就是本末倒置了,那样你还不如重买一处了。
没有十全十美的房子——别墅还面对四面都是山墙的问题呢。针对以上问题适当做出小的改动,主旨是在提高生活质量上:1·卧室采光可以增加室内玻璃窗,卧室温度可以内墙贴层保温苯板,北方有采暖设施的可以增加地热管密度。
2·南侧客厅采用尽量低的落地窗,增加室内采光度,侧壁可以适当悬挂壁镜增加视觉上的空间立体感和辅助增加采光。
3·采用温馨别致的灯饰,壁画,壁柜,壁纸来装点玄关处多余为置,协调玄关处采光,以正合,以奇胜,方显匠心独特。
4·卧室面积小,尽量把功能物品(如家具、书架、电脑等等)都挪至客厅,可以用屏风分隔,既有层次又不显空旷又达到了功能分区的作用。
5·卫生间可以从厨房进出,避免了直接对着门口。6·这个不用办法解决,吃饭的问题买的时候你就肯定有了你自己的打算,生活大爆炸里美国人的饮食方式油烟少,所以客厅就是餐厅,餐桌都省下了,各地风俗不一,个人习惯不同,不做过多提议。
所言不多,希望对你有所帮助。求【采纳】望【赞同】 2014-02-27 09:45:59 -
142****1683 是南北通透啊!格局还不错,适合两代人居住,比较宽裕;三代人是比较紧张的。 2014-02-27 09:34:23
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138****4037 可根据你的购房能力来选择房型 和个人比较偏喜欢的户型 我所接触的客户大部分都会选择 南北通透 的户型 一般房龄在2005年左右的都是南北通透板式房 为什么会选择南北通的 因为这种户型房型正气通风好 2014-02-26 09:48:25
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132****1252 有经验的前辈说说啊,有好的产品和装修师傅也给介绍一下吧 2014-02-26 09:33:45
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147****6562 这当然算南北通透。可是很坑爹的,阳台怎么跑去北方了,难以理解,阳台普通都在南方呀。
进门就是厨房,不能满意。
走完过道,又是餐厅。
客厅又要拐弯才能到达。
厨房大的不得了,如果图中的比例是对的话。
这个户型不能够及格,低于60分了。
答案补充:南面还有一户,当然就不算南北通透了。这个户型,典型的整层楼的北户,比西户还不受欢迎。不过,通常价格也**低。要综合考虑。尤其是要看看阳台的风景是啥。虽然局部的风水不行,可整体怎么样,还需要在整个楼盘的大环境去分析。单就户型本身,肯定不及格了,不推荐购买。
第2次补充:南北通透**主要就是客厅的空气是南北对流的。你这个算是吧。效果**要紧,南北空气流通,人就不容易生病,自然健康很多,千百年流传的风水无非也是这些。如果南面无窗,或者虽然有窗,可是根本没有风南北流通,也就失去通透的本质了。
第3次补充:有没有风,要实地看看风路。光看户型,对流效果不好。其实你一直没说,我一直想问的是:南面那户人家和你的距离有多远?你买这个房子,有没有整层的平面图? 2014-02-26 09:29:48 -
141****4685 东边比较好 2014-02-25 12:13:54
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152****2062 这样的房也叫刀把房。 2014-02-25 09:25:41
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147****0308 南北通透,房间全明。采光好。位置楼层佳。 2014-02-25 09:07:56
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155****5046 所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅 饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。
这种户型算是现在比较流行的户型,和我们家的户型一样,号称:五明,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理,两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大,这类户型的卫生间通常会显得较小,如果喜欢大卫生间的话,可以在装修得时候处理。 2014-02-24 20:03:23
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开发商在户型宣传中常常会用到“南北通透”的字眼,可是很多人却不明白“南北通透”到底是什么意思?所谓南北通透户型就是指客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够**大限度进行空气对流。那么,南北通透的房子在居住时究竟有什么好处呢? 1、市场主流 就房屋设计来讲,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房有缺点了,开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说,目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。 2、私密性更强 南北通透的房子有利于保护业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。 3、夏天舒适 夏天时,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户,可以保证空气的快速的流通,夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。 4、利于阴阳调和 一个家中有阴有暗,这样比较符合风水阴阳调和的说法,那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于财运。(仅仅针对通气而言,聚集财气还要看很多因素。) 5、风景各异 全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子就可以看到两边的风景,视野比较广阔。 6、辨别真伪 现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。
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所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,换言之,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂。天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理。 如今市面上越来越多的南北通户型,但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型,具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏,许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么,什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢? 南北通透户型应具备以下特点: 1、 客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡; 2、 房间分居南北,门对门通风顺畅; 3、 室内普遍呈短进深、大面宽的格局,整体的采光面会比较全,室内会比较敞亮。 南北通透的房子有什么好处呢? 1、 是市场主流 就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。 2、 私密性更强 南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。 3、 夏天舒适 夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户,可以保证空气的快速的流通,夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。 4、 有利阴阳调和 一个家里,有阴有暗,那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于财运。 5、 风景各异 全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。 简而言之,南北户型**直接的好处可以概括为三点: 1、通风:中国位于北半球,冷空气都是从北向南吹的,空气的流通更好。通风好可以降低因室内潮湿而引起生病,亦不用担心室内空气浑浊。 2、冬暖夏凉:朝南的房子冬季得热多而夏季得热少,再加上夏季的主导风向一般为东南或者南方,自然风给人带来的舒适感是空调无法比拟的,这也是为什么大家会首选朝南的房子,当然也可以剩下一大笔电费。 3、采光好:南北通透的房子在客厅和餐厅一般都有大阳台,采光极好,当然前提是保证户型的进深较短。 南北通透的户型有什么不足? 1、物以稀为贵,真正南北通透的户型并不多,所以价格上相对来说比较高。 2、南北通透的房子,有穿堂风自然是**舒服的纳凉方式。但是长期吹穿堂风,会容易导致感冒或者肩周炎等情况,特别是对于老人和孩子。 知识小贴士: 一、南北通透户型要注意辨别真伪 现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。 还有的所谓南北通透的户型,其实客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,大家一定要小心别被开放商忽悠了。 二、满足好户型六个特性 1、实用性:是指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。 2、安全性:是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。 3、灵活性:住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。 4、经济性:住宅还要具有经济性,即面积要紧凑实用,实用率更高,造价更低、以减轻购房者的投资。当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性,有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。 5、空间有效分离性:一般一个好的户型设计应包括六种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 6、面积恰当尺度适宜:从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间,较理想的客厅面积在21—30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9米,否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米,阳台占5—6平方米。
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南北通透户型的主要优点是:1、通风采光好。2、私密性较高。3、景观视野丰富。4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子优点很多,价格也会贵一些。 1、通风采光好。户型南北通透的房子,因为进深短,开间长,所以南北向的面积都比较大,南面温暖,北面阴凉,可以形成冷热对流,所以通透性好,通风性能佳,并且南北通透都有采光面,所以房间的采光较好。 2、私密性较高。户型南北通透的房子,房间一般南北二字形对向排列,主卧位于南面,次卧位于北面,两个房间不会直接相邻,私生活互不打扰,如果是一南二北或者一北二南的户型,也可以满足一大家人各自的生活空间。 3、景观视野丰富。户型南北通透的房子,两边都有开窗,所以房子南北两面的风景都可以看到,视野广阔,能看到丰富多样的不同景观。 4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子,夏天太阳高度角大,阳光不能从南面直射,所以比较凉爽,而且因为两面的温差所以空气对流快,通风好,而在冬天太阳高度角小,阳光可以从南面直射,房间受光面积大,所以会较为暖和。 户型南北通透的房子有很多优点,对于普通家庭来说,这种类型的户型比单独南向的户型要实用很多,如果有经济实力考虑的话,是**佳的选择。
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所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,和我们家的户型一样,号称:五明,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理,两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大,这类户型的卫生间通常会显得较小,如果喜欢大卫生间的话,可以在装修得时候处理。
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