请问北京的房子南北户型能比东西通透的户型贵多少钱

158****1357 | 2014-02-24 19:57:47

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132****6340 属于经济型三房。如果你能接受各个房间的平均面积小,这是个很不错的户型。首先,这个户型通透性比较好,各个房间都有采光,而且没有偏角采光。再者,动静分区合理,不存在明显的面积浪费。而且,卫生间都有窗户,不用面对黑卫的种种弊端。还有个很宽敞的阳台,晾衣服很不错。唯一的一点小缺憾,就是入户门位置缺少玄关,但可以通过装修来解决。我个人很喜欢这个户型,既适合一家三口,也可以带上父母一起居住。 2014-02-28 11:31:50
134****2554 都说不好的原因是因为一般南北通风的房子都是卧室一阴一阳——相对而不相邻,通风顺畅,私密性好,阴面阳面俱全;
客厅厨房一阴一阳——南北直线通风,客厅需要阳光,厨房需要阴凉。这套房子,双北大开间短进深卧室(涉及到卧室采光度以及室内温度)、南北面积比例不协调(涉及到户型整体采光比例)、户型十分不规整(涉及到装修设计难,浪费使用空间)、卧室客厅比例不协调(卧室也是重要功能区,比例不宜过小)、进门见到洗手间(风水学角度不赞同)、没有餐厅具体位置(餐厅客厅不分家降低生活质量和整体美观层次)。
改是没办法做大改动的,因为很多的基础设施比如上下水燃气管道风道等都没办法移动,真为了改变而大规模改造就是本末倒置了,那样你还不如重买一处了。
没有十全十美的房子——别墅还面对四面都是山墙的问题呢。针对以上问题适当做出小的改动,主旨是在提高生活质量上:1·卧室采光可以增加室内玻璃窗,卧室温度可以内墙贴层保温苯板,北方有采暖设施的可以增加地热管密度。
2·南侧客厅采用尽量低的落地窗,增加室内采光度,侧壁可以适当悬挂壁镜增加视觉上的空间立体感和辅助增加采光。
3·采用温馨别致的灯饰,壁画,壁柜,壁纸来装点玄关处多余为置,协调玄关处采光,以正合,以奇胜,方显匠心独特。
4·卧室面积小,尽量把功能物品(如家具、书架、电脑等等)都挪至客厅,可以用屏风分隔,既有层次又不显空旷又达到了功能分区的作用。
5·卫生间可以从厨房进出,避免了直接对着门口。6·这个不用办法解决,吃饭的问题买的时候你就肯定有了你自己的打算,生活大爆炸里美国人的饮食方式油烟少,所以客厅就是餐厅,餐桌都省下了,各地风俗不一,个人习惯不同,不做过多提议。
所言不多,希望对你有所帮助。求【采纳】望【赞同】 2014-02-27 09:45:59
142****1683 是南北通透啊!格局还不错,适合两代人居住,比较宽裕;三代人是比较紧张的。 2014-02-27 09:34:23
138****4037 可根据你的购房能力来选择房型和个人比较偏喜欢的户型我所接触的客户大部分都会选择南北通透的户型一般房龄在2005年左右的都是南北通透板式房为什么会选择南北通的因为这种户型房型正气通风好 2014-02-26 09:48:25
132****1252 有经验的前辈说说啊，有好的产品和装修师傅也给介绍一下吧 2014-02-26 09:33:45
147****6562 这当然算南北通透。可是很坑爹的，阳台怎么跑去北方了，难以理解，阳台普通都在南方呀。
进门就是厨房，不能满意。
走完过道，又是餐厅。
客厅又要拐弯才能到达。
厨房大的不得了，如果图中的比例是对的话。
这个户型不能够及格，低于60分了。

答案补充：南面还有一户，当然就不算南北通透了。这个户型，典型的整层楼的北户，比西户还不受欢迎。不过，通常价格也**低。要综合考虑。尤其是要看看阳台的风景是啥。虽然局部的风水不行，可整体怎么样，还需要在整个楼盘的大环境去分析。单就户型本身，肯定不及格了，不推荐购买。

第2次补充：南北通透**主要就是客厅的空气是南北对流的。你这个算是吧。效果**要紧，南北空气流通，人就不容易生病，自然健康很多，千百年流传的风水无非也是这些。如果南面无窗，或者虽然有窗，可是根本没有风南北流通，也就失去通透的本质了。

第3次补充：有没有风，要实地看看风路。光看户型，对流效果不好。其实你一直没说，我一直想问的是：南面那户人家和你的距离有多远？你买这个房子，有没有整层的平面图？ 2014-02-26 09:29:48
141****4685 东边比较好 2014-02-25 12:13:54
152****2062 这样的房也叫刀把房。 2014-02-25 09:25:41
147****0308 南北通透，房间全明。采光好。位置楼层佳。 2014-02-25 09:07:56
155****5046 所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。
这种户型算是现在比较流行的户型，和我们家的户型一样，号称：五明，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理，两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大，这类户型的卫生间通常会显得较小，如果喜欢大卫生间的话，可以在装修得时候处理。 2014-02-24 20:03:23

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问什么是南北通透户型？南北通透户型的房子好不好？

答

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，和我们家的户型一样，号称：五明，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理，两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大，这类户型的卫生间通常会显得较小，如果喜欢大卫生间的话，可以在装修得时候处理。
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问什么是南北通透户型如何辨别南北通透户型

答

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，换言之，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂。天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理。如今市面上越来越多的南北通户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？南北通透户型应具备以下特点： 1、客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡； 2、房间分居南北，门对门通风顺畅； 3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光面会比较全，室内会比较敞亮。南北通透的房子有什么好处呢？ 1、是市场主流就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。 2、私密性更强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。 3、夏天舒适夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。 4、有利阴阳调和一个家里，有阴有暗，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。 5、风景各异全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。简而言之，南北户型**直接的好处可以概括为三点： 1、通风：中国位于北半球，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。通风好可以降低因室内潮湿而引起生病，亦不用担心室内空气浑浊。 2、冬暖夏凉：朝南的房子冬季得热多而夏季得热少，再加上夏季的主导风向一般为东南或者南方，自然风给人带来的舒适感是空调无法比拟的，这也是为什么大家会首选朝南的房子，当然也可以剩下一大笔电费。 3、采光好：南北通透的房子在客厅和餐厅一般都有大阳台，采光极好，当然前提是保证户型的进深较短。南北通透的户型有什么不足？ 1、物以稀为贵，真正南北通透的户型并不多，所以价格上相对来说比较高。 2、南北通透的房子，有穿堂风自然是**舒服的纳凉方式。但是长期吹穿堂风，会容易导致感冒或者肩周炎等情况，特别是对于老人和孩子。知识小贴士：一、南北通透户型要注意辨别真伪现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。还有的所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。二、满足好户型六个特性 1、实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。 2、安全性：是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。 3、灵活性：住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。 4、经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。 5、空间有效分离性：一般一个好的户型设计应包括六种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 6、面积恰当尺度适宜：从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。
问南北通透户型是怎样的南北通透户型有什么好

答

开发商在户型宣传中常常会用到“南北通透”的字眼，可是很多人却不明白“南北通透”到底是什么意思?所谓南北通透户型就是指客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够**大限度进行空气对流。那么，南北通透的房子在居住时究竟有什么好处呢? 1、市场主流就房屋设计来讲，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。 2、私密性更强南北通透的房子有利于保护业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。 3、夏天舒适夏天时，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。 4、利于阴阳调和一个家中有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。(仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。) 5、风景各异全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子就可以看到两边的风景，视野比较广阔。 6、辨别真伪现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。
问户型南北通透的优点

答

南北通透户型的主要优点是：1、通风采光好。2、私密性较高。3、景观视野丰富。4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子优点很多，价格也会贵一些。　　1、通风采光好。户型南北通透的房子，因为进深短，开间长，所以南北向的面积都比较大，南面温暖，北面阴凉，可以形成冷热对流，所以通透性好，通风性能佳，并且南北通透都有采光面，所以房间的采光较好。　　2、私密性较高。户型南北通透的房子，房间一般南北二字形对向排列，主卧位于南面，次卧位于北面，两个房间不会直接相邻，私生活互不打扰，如果是一南二北或者一北二南的户型，也可以满足一大家人各自的生活空间。　　3、景观视野丰富。户型南北通透的房子，两边都有开窗，所以房子南北两面的风景都可以看到，视野广阔，能看到丰富多样的不同景观。　　4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子，夏天太阳高度角大，阳光不能从南面直射，所以比较凉爽，而且因为两面的温差所以空气对流快，通风好，而在冬天太阳高度角小，阳光可以从南面直射，房间受光面积大，所以会较为暖和。　　户型南北通透的房子有很多优点，对于普通家庭来说，这种类型的户型比单独南向的户型要实用很多，如果有经济实力考虑的话，是**佳的选择。
问什么是南北通透户型？南北通透户型的房子有什么好处和坏处？

答

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，和我们家的户型一样，号称：五明，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理，两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大，这类户型的卫生间通常会显得较小，如果喜欢大卫生间的话，可以在装修得时候处理。
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