北京购房合同只能写一个人名么？房产证呢？

155****5527 | 2014-02-24 18:04:07

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144****2012 可以写两个人的名字，去建委加人名就可以啊 2014-02-28 11:25:13
158****2472 当然可以办理双方共同所有的产权证但是必须需要身份证等身份证下来后再办理或者先办后再变更即可 2014-02-27 09:25:33
135****5218 只要不是正式合同到时候可以修改,预售商品房签的都是协议不属于正式合同,正式合同是绿皮的那种,一般期房都是签的协议,是没有法律效力的 2014-02-26 20:22:54
143****2567 可以，但要办相应的手续，因这涉及到购房合同备案、抵押按揭等问题，详情可咨询开发商。 2014-02-26 12:53:17
152****2555 落几个人名不限，写一个主的，其他写到附加里， 2014-02-26 10:49:09
146****7794 可以写两个人的名字,去建委加人名就可以啊 2014-02-26 09:36:17
156****9921 应该写男方名字 2014-02-26 09:14:39
143****1966 可以没有问题可以落多人名字在产权证有人数您可以写3人都是某某某这个属于正常的财产分割不过以后出房本会出产权证的副本也有大本 2014-02-25 09:52:14
155****4630 想写几个都可以,也可以出N个本,安比例分配份额,每一本10元钱。 2014-02-25 09:16:54
153****5898 签合同可以一个人来签，在做资质审核和打网签的时候加上您的名字就可以了，不是签完合同就只能写一个人的名字，还有一个办法就是出房本了你们可以去做个公证增加上您的名字 2014-02-25 09:13:43
135****0859 只能落到两个人的名字，没有办法落到4个人名字。如果可以的话，将来你的房子出租、出售那是相当麻烦的一件事情 2014-02-24 18:32:52

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房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
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问房产证只能写一个人名字吗?请问名字重要吗?

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对的。只能一个人，可以的话，了解一下婚姻法是个不错的选择
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问房产证只能写一个人名字吗?应该怎样加名字?

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可以的，房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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