御玺山楼盘户型好吗。赠送面积多吗？有没有样板房看？

A1户型157平米的房子就户型而言，整体布局适合改善型住户居住，功能分区详尽且动静分离，客厅与餐厅为独立设计，主次卧南北朝向，位于客厅两侧，厨房远离卧室，可保证居住环境的和谐，这点我比较喜欢。

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看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的**低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。

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深莞惠团购享受优惠折扣，项目中心张经理电话： 深莞惠团购享受优惠折扣，项目中心张经理电话：基本信息丰泰观山碧水(9张)开发商丰泰集团：主打豪宅，酒店！（曾作为世界超模大赛唯一指定酒店）！！天时地利：东莞厚街，横岗湖畔，万亩湖泊，天然半岛，一面环山，三面环水！占地1500亩，建筑面积80万平米，一林、一山、一湖、一岛，构建百万平米世界级豪宅；一期别墅，二期别墅，三期洋房，四期商业配套！！交通区位：离厚街中心10分钟；广深港高速铁路贯通，打造莞、深、港一小时圈；新东莞站（即白沙站：城际轻轨、武广高铁、京港铁路）广深高速、虎岗高速；到宝安机场30分钟；广州机场60分钟！！世界级配套：上万亩天然湖泊、80万平天然半岛、2万平米海景沙滩、3公里长沿湖栈道、25平方公里大岭山森林公园、水廉山森林公园、20万平的滨湖公园、1800米的南北环山步行径！！社区配套：国际级网球场馆、5万平湖岸会所、2万平五星度假酒店、2万平**（**、幼儿园）、珠三角**豪华的1.5万平5A级生态运动场、1万平温莎机坪、27洞高尔夫球场、无边界叠水 游泳池、独享商业社区配套！！户 型：独栋别墅：均价2.6万，面积468-805㎡，总价1300万-2500万，70套独立山水别墅，前厅后院，有天有地 ，视野开阔，户户观湖！！湖景洋房：均价7700-15000，140-250㎡，5.9米超宽观湖大厅，3.6米豪华层高，南北通透！！山顶联排：均价1.6万，面积285㎡-385㎡，赠送20-100㎡后花园，1个地下车库放2-3部车！！详细信息如下：入 住 率：一期洋房6成入住，别墅4成入住！！车 位：凯旋长岛每户配置有9个车位（一般别墅配置3个）！！容积率：0.8！！产 权：买了就马上办 半年以内可以办好！！层 高：洋房层高3.05米到3.6米！！管理费：洋房2块/㎡ 别墅3块/㎡！！交 房：毛坯交房！！编辑本段项目详情丰泰观山碧水是屈指可数的中国建筑工程**高奖“鲁班奖”的东莞得主—东莞市丰泰建设有限公司的**新力作，也是吉尼斯世界纪录的中国诞生地之一，和中国超模大赛的东莞外景地。 位于东莞厚街，官山禁地，横岗湖畔，天然半岛，一面接山，三面环水；25平方公里大岭山省级森林公园、市级水濂山森林公园，海拔150米的官山，备用饮用水库的横岗湖，双林、官山、一湖、一岛，构建百万平米世界级好家园； 在这里离子含量在2000个/立方厘米左右，空气质量为国家A级，高于城区平均水平510倍，氮氧化物和二氧化硫的日平均含量达到国家空气质量一级标准，噪声日平均低于41.7db，达到国家环境噪声0类标准。 位置：坐落于大岭山附近，位于东莞市南部，珠江口的东北部，正处于珠江三角洲开发区的中心地带。北邻厚街，与莞城相对，南接虎门、长安，与深圳相望。 地貌：地貌属低山、丘陵，坡度在15°－40°之间，区域内山塘、水库众多。 气候土壤：气候属南亚热带季风气候，全年暖热，平均气温21.7℃，年平均降雨量1790mm，水热条件好，土壤为赤红壤，成土母岩为花岗岩，土层深厚，有机质丰富，有助于林木的生长，按四季气候标准，这一带没有冬天，但每年会受1－2次台风影响。 小环境：2005年广东省林业科学研究所做的小气候调查，表明：大岭山横岗水库一带的环境状况就已经达到了二级标准水平；有林地与空旷地相比，其土壤温度、空气温度的日变化相对平缓。有林地的空气离子含量明显比空旷地的高，空气中可吸入粉尘质量浓度、空气粒子数均比空旷地的低。可作为休憩、娱乐和保健的场所。经过丰泰建设这些年的开发营造，使得上述这一优质居住资源得以呈现。 丰泰观山碧水包括独栋、联排别墅，三、四、五房洋房，是一个环湖依山而建、社区配套完善、多业态的综合性超级山湖社区。编辑本段项目卖点1、坐拥10000亩横岗湖，百万平米私家半岛，东莞豪宅前三甲，拥有不可复制的顶级资源； 2、东南亚特色风情“香榭丽舍”升级会所——国际级养生会所，配备过千平方米的无边际泳池；3、25平方公里大岭山森林公园——度假离不开自然风情；4、3000米沿湖步行栈道，湖景胜似海景——可在水畔风情中，觅得一种异国情调；5、社区规划25000平方米五星级标准度假酒店及20000平米面积的**，包括**、幼儿园；6、2万平米的湖海阳光沙滩——私家沙滩，说到阳光与沙滩，绝对是不少都市人心目中的天堂；7、1万多平方米的商业步行街及临街商铺——完善的社区配套，让你远离闹市，也能让生活便利舒适；8、还拥有水濂山森林公园资源、20万平的滨湖公园、1800米的南北环山步行径、27洞高尔夫球场等；9、1万平米的温莎机坪——东莞首创停机坪；10、临湖而建，风水**好。编辑本段项目配套社区规划25000平方米五星级标准度假酒店及配套1万多平方米的商业步行街及临街商铺。 丰泰观山碧水直升机看楼运动、飞行、高尔夫、戏水、漫步、网球、会客、接待、教育、购物等一应俱全珠三角**豪华的1.5万平米5A级生态运动场；1万米平温莎机坪；27洞高尔夫球场；无边界叠水游泳池；20万平米的滨湖公园；2万平米海景沙滩；3公里长沿湖栈道；1800米的南北环山步行径；国际级网球场馆（东莞市网球协会唯一基地就落户于此）；5万平米湖岸会所；2万平米**（**、幼儿园）；同时山顶别墅区拥有2000平米私家会所；编辑本段交通状况从深圳上广深高速往广州方向行驶到厚街出口下高速往大岭山方向走进入湖景大道左转进入厚大路，左侧便是此项目，下高速后5分钟即到；离厚街中心15分钟车程；从丰泰观山花园至厚街广场业本数据来源于百度地图，**终结果以百度地图数据为准。主有巴士接送，厚街3路巴士每十分钟一趟，邻近广深高速厚街出口，连接北穗南深；可从东莞大道水濂山支线**东莞市区；东莞站（即白沙站）、城际轻轨、武广高铁、京港铁路、深高速、虎岗高速现在已让您纵横；穗莞深城际轻轨、连接广州、东莞、深圳、游走三个城市；广深港客运专线(高铁)贯通后，北至北京，南至香港， 届时30分钟到香港，2小时到长沙，4小时到武汉，8小时到北京，真正让您融入莞、深、港一小时生.深莞惠团购享受优惠折扣，项目中心张经理电话： 深莞惠团购享受优惠折扣，项目中心张经理电话：

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其实你可以考虑一下别的楼盘，若有需求可以联系我

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浪琴花园（** 论坛）购房中心：许经理：158 2046 5736，欢迎来电咨询内部**低折扣，来电可享受免费专车接送，免费提供午餐，qq咨询中心：574 094 270，（温馨提示）如对此楼盘不满意，也欢迎来电咨询更多楼盘信息，方便做比较，请相信我！我会给您**真实的楼盘信息，也会尽力给您申请**低内部折扣价格，24小时开机服务！请提前预定位置！谢谢！浪琴花园二期续建（御庭院）项目位于东莞市塘厦大屏幛森林公园里面属于观澜豪宅片区。方圆一公里以内，有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕 ，原生自然非常丰富。 御庭苑具备三大资源优势：第一、同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源；第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园，仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库，资源非常丰富。第三、御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，同时这里的噪音已达国家0类标准，这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。 现出售房源有：公寓：60.05-88平、总高8层。1至5层平面、6至8复式、面积都一样，复式买一层送一层。带装修平面均价11500元/平，复式带装修19000元/平。毛坯平面10000/平。复式毛坯17000元/平。洋房：面积：102-122平、总高8层。1至5楼平面、6-8复式，面积都一样复式买一层送一层。平面均价8500起/平、复式均价15000/平别墅：面积：347-432平全是双拼的总共26套，赠送比例：1:0.5.花园面积60-300平不等、均价24000/平。此外，友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园；距福田CBD仅27公里，车程仅25分钟。距离皇岗口岸车程约30分钟，约40分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。 可以说在整个深圳，都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源，又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。 与世界第一大高尔夫球会一墙之隔，从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行，是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的**佳选择。

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