吉林市二手房屋更名流程跟花费

• 151****9812 liejh33:你好！
  满五年:
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  登记费:80元
  工本费：10元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  登记费:80元
  工本费：10元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房
  2,标准价（优惠价）房:
  补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
  或者按成本价交易后和原单位按产权比例对收入进行分成
  
  2014-02-24 09:59:55
• 131****2036 二手车过户 看你们是怎么交易的 如果过户费用对方给 你就只出新牌照100快，如果保险过期你还得买保险，如果你们那里有隧道 过桥费 什么的 你**好看清楚 2014-02-23 13:41:51
• 133****0126 在土地局办理就可以，当然可以更名了，我买的船营区的房子，在独立路里央的船营区国土局办理的过户，你的房子在昌邑区，你咨询一下昌邑区的国土局在哪里吧。
  不过这中间有一项手续费，如果原来的土地证的属于划拨性质的就要改成出让性质的，手续费大概得一千多块钱呢。
  如果本来就是出让性质的几十块钱就可以搞定，不过办理时限是十五个工作日，如果你着急不相等那么长时间可以找一个买卖房屋的中介，他们都和国土局的办事员有联系，问下可不可以办理内部加急，可能需要多交二百元钱。 2014-02-22 22:53:02
• 133****1567 你好！
  一、二手房屋交易需要手续？
  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
  二、更名费等如何计算？
  经济适用房:
  满五年:
  补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  商品房:
  满五年:
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
  已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房... 2014-02-22 19:12:46
• 134****9453 买方缴纳合同价1%的契税（90平米以上的1.5%）。
  卖方缴纳1%的个人所得税。
  如果要把合同价做低，会影响贷款数额。
  合同价做低也只能低市价的10-15%左右，减税的数额有限。
  如果合同价与市价相差太大，过户时会要求重新评估，那时不仅损失会大，而且还有麻烦！ 2014-02-22 18:41:53
• 147****2062 1.评估是肯定要钱的，是评估值的3%--5%
  2.过户你哥哥可以不到场，但是在他现在的工作地的公证处办理一个公正就行了
  3.至于价钱，因为你说这个是公房，那么过户大概在2280元左右。如果是产权房那就不只这个价了。 2014-02-22 12:52:37