现在的储藏室叫做负一，因为楼体还没建成，我也没有实地 去看，所以不知道储藏室是不是露出来了，如果外面没露出来，必须通过楼梯或者电梯进去，那样是不是就不能算作一层了？
全部3个回答 >在风水学上地下车库是否算层次
138****0843 | 2014-02-19 17:05:06
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135****9389 就是独栋的意思，没有什么的。 2014-02-22 09:48:08
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146****0740 一般物业会去管的，调一下监控调查一下。 2014-02-21 21:49:54
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132****3753 你好:这样的情况是很多的,没有那么重要。信风水可以,但不要痴迷,痴迷就属于迷信了。 2014-02-21 16:25:49
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143****9782 这个是算层次 按风水学上 2014-02-21 10:13:54
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132****3124 在风水学上地下车库是算层次的 2014-02-21 09:48:57
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135****4606 就是独栋的意思，没有什么的 2014-02-20 09:40:48
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135****0216 就是休息的时候有点吵 出口的地方早晨车多 2014-02-20 09:05:53
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153****4743 一般情况下物业应该会管一下，掉个监控录像什么的，赔的可能性没有。 2014-02-19 17:24:52
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针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
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既然明确一楼是车库，2楼开始作商品房出售，总共8层都已经层次分明，门牌号也是从1楼车库开始算的，问题就非常明白了。无论是从风水上讲还是按实际判断， 1楼是车库无疑，住宅从2层算起。
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不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小，一般电梯房的公摊大多在17%到25%，像多层（7楼以下）楼房的公摊面积就很小。
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地下车库能否办理房产证需根据产权归属、规划用途、建设标准等因素综合判断。与地上车库相比，地下车库在产权界定、使用权转让等方面可能存在更多法律风险。建议在购买或投资前，详细了解相关法律法规，必要时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
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