一 必须先把卖方的贷款还清,不管是他自己的钱还是你的**款,解除抵押以后再和你交易.
二 解除抵押后,你就可以继续贷款买他的房子了.
三 改底单,转按揭都是不可能的事,只能按上述方法进行.
这种情况属于业主违约,如果业主难以沟通,就找当初的中介公司,合同上应该有违约赔偿条款,但一般都只是赔偿一个月房租。