北京房价还会在涨吗

138****8328 | 2014-02-16 19:14:25

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144****7761 我可以很肯定的告诉你，北京这房价只能涨不能降，这都是人们炒起来的！没办法，可能奋斗一辈子都买不起北京这房！国家去年年底说是遏制来着，今年两会又说遏制不了！早晚物价膨胀，等到那时，哼哼就牛了 2014-02-19 18:12:26
131****4800 北京的房价2012年上半年会合理回归；
下半年如遇成交量上浮，房价会反弹 2014-02-19 09:34:19
147****9371 我认为现在是平稳期，就是在有小幅降价也不会太大势必会涨的。
政府宏观调控强力打压是为了抑制房产市场的过分投机，一个月内一连串的政策相继出台，政策的效果是明显的！北京一手楼盘降价幅度比较大，10%到20%之间！二手楼盘主要是些小业主，对于着急出售的，有些恐慌性的抛售，降价幅度比较大在10%到15%之间！但大多数的二手小业主遇到这么受伤的市场会选择不出售转向出租！总的来说，我不认为政府的宏观调控会继续加大打压的力度，毕竟房地产是国家地方**的支柱产业，土地市场是地方政府的主要来源之一！两者相互依赖不可分割！再者国家的宏观调控的总的原则是“以经济建设为中心”，“保八”的目标仍不过时！而房地产正是推动国家经济的火车头！所以我还是认为目前的房地产市场是市场本有的周期低谷， 2014-02-18 22:40:34
144****7206 肯定是会涨得，但是没有什么大的变化 2014-02-18 21:10:07
151****3154 想买房子的抓紧买吧过了年之后会更高玉海园里面98平米210万 **便宜的一套鑫尊地产欢迎您的来电看房随时 2014-02-18 09:26:18
138****1714 什么都在涨房价你感觉会降么 2014-02-17 17:27:10
148****9990 北京人越来越多，住房需求越来越大，
建房的地越来越贵，工人的工资越来越高，
你说房价是不是要涨

北京房价保持上涨势头
文章来源：人民网 |

本报讯北京市统计局昨天上午发布的统计报告显示，今年上半年全市实现地区生产总值2274.5亿元人民币，按可比价格计算，比上年同期增长10.4%，比一季度增长0.3%。在经济增长继续保持高速增长的同时，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京房地产开发投资减速，房市预期逐步有所下降，但房价走势却仍然呈现上升势头，北京市统计局新闻发言人于秀琴指出，这表明目前北京稳定房价的任务仍然十分艰巨。

统计表明，今年上半年，北京完成房地产开发投资529.8亿元，增长8.1%，比上年同期下降16.1%，显示房地产开发投资减速。于秀琴指出，房地产开发投资减速表明今年上半年北京宏观调控力度取得成效，受此影响，今年上半年，北京完成全社会固定资产投资977亿元人民币，虽比上年同期增长14.4%，但增幅同比却回落了7.7%。

不过，数据也表明，一系列宏观调控措施并未能遏止住目前北京房价的上升势头。据北京市统计局提供的数字，今年上半年，北京市商品房价格指数为106.7%，同比提高4.1个百分点；二季度房价指数为106.8%，比一季度高0.3个百分点。其中，一季度住宅价格指数为107.2%，同比提高4个百分点；二季度住宅价格指数为107.2%，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为102.1%，同比上升3.3个百分点。今年上半年，北京市二手房商品房价格指数为106.5%，同比上升3.7个百分点，其中二手房住宅价格指数为107.8%。在房价继续上扬的同时，今年上半年北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为101.8%，其中住宅类租赁价格指数为102.3%。

此前，国家发展改革委、国家统计局本月早些时候发布的一项对全国35个大中城市的调查显示，北京房价在35个大中城市中，仅次于房价**贵的城市上海，其房屋销售价格达到每平方米7036元。而北京市统计局昨天提供的数据表明，尽管目前北京房价高企，但是需求仍然旺盛，仅今年上半年，北京商品住宅销售面积就增长了42.2%。

于秀琴分析认为，推动今年上半年北京房价上涨的原因是市场需求比较旺盛，于秀琴说，虽然宏观调控政策对于北京房地产开发投资和房市预期的影响已经显现，但是由于其对北京房价的影响存在一个滞后期，因此宏观调控政策对北京房价的影响要到今年下半年才能显现，就北京未来房价的走势而言，今年第三季度非常关键，她估计，北京房价在今年第三季度可能会出现一个小幅回落。

于秀琴指出，目前北京经济发展存在的一个重要问题就是上游产品的价格依然高位上涨。据透露，目前上游产品的固定价格指数涨幅在14%。 2014-02-17 10:11:54
153****7213 房子从三月份疯狂涨价之后到现在一直比较平稳，换房，买房比较合适，真要是等政策有变化的话买房的成本还会再高！ 2014-02-16 19:28:00

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问北京房价还会涨吗

答

还会现在就是上升的趋势您可以在网上查下**近的成交量
全部5个回答 >
问北京房价还会涨吗?什么时候是头啊?

答

涨是必然的，能买就买了吧!
全部4个回答 >
问北京房价还会涨吗有哪些预测可能

答

关于北京房价是否还会涨的问题，业内人士有着自己的观点。新京报2011年1月11日报道国家统计局原局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华，在国盛证券2013年度投资策略报告会上预言，“明年中国的房价将平稳上升，不会暴涨，也不会暴跌”；中国地产市场“十年内不会逆转，只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转”。（据12月10日《新京报》）或许是由于邱晓华曾经的身份（国家统计局是国内**为权威的、掌握被视为国家机密数据的统计部门），他这个关于中国地产市场的明年乃至10年的预言，就被广泛传播了。不过这样的传播并不代表其观点得到了广泛的认同。道理简单。因为其关于房价的预测太过简单，并无特点。关于明年的地产市场到底怎么运行，从来不是券商年度投资策略报告会可以准确预言的——因为这样的报告会既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？至于十年后中国的地产市场将会如何？更是充满变数，现在就预言那时会出现拐点，多少有点巫术的性质，和经济学关于资产价格波动的趋势理性分析无关。这一点即便不从经济学常识，仅从投资策略常识出发，也可以从巴菲特在历次股东大会上表态中（如“要相信美国的未来，但我不知道明年是涨还是跌”）看出，投资预测是无法这么具体地讲到时间，讲到资产价格波动的方向的。况且精通统计学不代表其预测准确。统计学虽然不以预测为唯一目的，但在统计过程中人们会想方设法通过搜索、整理、分析数据来接近基本事实，然后罗列出在何种变量的情况下，被统计的事实将会有可能发生何种演变。但毫无疑问的是，统计学首先要达到的目的，不是对被统计事实未来演变进行可能性的罗列式的预测，而是接近事实和接近把握事实。这已经是很不容易做到了。
问北京房价**近会涨吗？

答

目前国家也来参与炒房,看来想钱已经想疯了!!!房产税转嫁到租金,看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去买房。转嫁到租金,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。**转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。一但房产税改革后,****怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。重点:落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何**要故意搞得特别复杂。房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需**的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是**的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。
全部10个回答 >
问北京房价还会涨吗商品房库存情况如何

答

**近，北京的土地市场十分热闹。而**新的数据显示，北京的纯商品房库存又创新底，对于2016年的房价，我只能说，非涨不可，不涨不行了。商品房库存创新低 2015年1月27日，中原地产发布统计数据称，截至1月25日，剔除回迁房后，北京市实际可签约纯商品房住宅套数只有55954套，与去年同期的6.7万套相比，减少超过1万套，创下了近三年的**低值。该报告还称，截至1月25日，北京市商品房住宅签约2819套，平均成交价格继续维持在3.2万元/平方米的高位，但在供应量持续走低的情况下，包含所有住宅的库存数据在**近几个月均呈现明显下调的趋势，而未来商品房住宅可能会因为稀缺，持续出现普遍的“被高端化”。土地成交量创8年新低根据同样的统计报告显示，2015年，北京土地出让金总额达到1983.5亿元，再创历史新高。2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗；建设用地面积合计697.43万平方米，规划建筑面积1482.54万平方米，同比分别减少25.6%、10.9%，这一土地成交量创造了近8年的新低。其中，2015年有9宗宅地楼面价达到或超过5万元/平方米，而在2014年楼面价达到或超过5万元/平方米的宅地仅有4宗。2015年楼面价**高的宅地为丰台樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米。 1月27日，位于顺义区李桥镇一宗多功能用地，吸引了包括泰禾、金地、招商局、当代、K2等在内的8家房企到场竞拍，虽然并非传统的热点地块，但仍然经历了168轮激战，**终被当代地产以18.75亿元拿下，楼面价为1.51万元/平方米，溢价率高达152%。很显然，北京房价还得涨？在豪宅化成为市场新常态的背景之下，开发商出货将会更加谨慎，并会进一步调高未来销售价格的预期。“年后，周边的高价地块都将陆续入市了，我们的价格肯定还得调整。”某售价已经达到10万元/平方米的项目负责人表示。二手房方面也十分火热，数据显示，截至1月25日止，1月份北京二手房市场签约已经高达18814套，预计全月二手房签约将有望超过12月的2.3万套。一边是对楼市未来销售的高预期，一边又在土地市场疯狂拼抢，开发商从2016年伊始便不得闲。对于想在北京置业的朋友来说，这真得不能不说是一个坏消息。有专家认为，2016年，北京还会有大批的高价地块入市，北京的楼市，还会往“畸形”的发展道路上越走越远。

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