各地的政策不一样，我们这边没有退税的政策，建议在当地的地产公司咨询。谢谢
全部3个回答 >重庆市首套房退契税应该怎么退？
154****3287 | 2014-02-15 11:59:53
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153****7746 你这个时间太长了，具体只有到税务部门咨询 2014-02-18 09:59:51
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146****1328 你好，各地的政策不一样，我们这边没有退税的政策，建议在当地的地产公司咨询。谢谢 2014-02-18 09:38:24
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136****0756 让你老婆去巫山县房管局,你去合川房管局(就在南津街那边)打个无房证明,记得带好身份证。凭无房证明就可以免契税了。 2014-02-17 14:19:36
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138****7531 免契税是看你户口性质，重庆农村户口90平以下首套可以免，收了你一个点你肯定是城镇户口撒。 2014-02-17 10:41:06
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158****8839 你买的应该是新房吧，购买新房现在重庆这边契税是先交全额然后退出多余的，一般是接房的时候退，有的也许是一个星期开发商核实你的资料后就会退还，一般是直接打在你卡上！ 2014-02-17 10:16:35
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145****1804 可以退 要看你是在哪里买的，可以退一半 2014-02-16 22:25:50
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144****8015 你这个已经过了可以退税的时间了，具体你可以去咨询一下税务局 2014-02-16 18:32:14
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147****6670 需要你户口所在地开一个无房证明，然后再在你买房子的地方开一个无房证明，都是在房管局开。 2014-02-16 16:45:29
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148****7160 购房合同、契税发票、住房证明、户口本。找到你飞房地产开发商，他们的权证专员非常了解。可以打电话咨询房管局。 2014-02-15 12:19:25
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由于我国的土地是国家的,所以购房应把相应土地款(即出让金)交给国家,至于土地保证金需要问你们单位是什么东西,法律上是没有这笔款项的。不过既然是保证金是不是要退,什么时候什么条件下退,什么情况下不退,这些都要问清楚。
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首套房购房契税首先要符合可以退购房契税的标准，在办理退税的过程当中，需要纳税人持相关的个人证件，到当地的地税局窗口部门提出申请，需要开具税收入退还书，相关的材料不仅需要由地税部门进行审核，而且还需要提交当时纳税的缴税证明，通过财政局以及人民银行国库科的审批，通过审核之后会有专人通知退税人，查询是否到账。针对于首套房的缴纳契税部分，如果购买的是90平米以下的普通住房，可以享受减免1%的优惠政策，超过90平米以上的普通住房，在不足144平米的情况之下，可以享受减免1.5%的政策，在购买房子时，如果是按照全额缴纳的税费，可以向相关部门提出契税的退还。需要注意的是，在退税时需要由购房人本人提出申请，还要提交购房合同及身份证件。
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对于大部分购房者来说，尤其是首次购房者，搞清楚首套房的认定标准是很重要的。首套房是如何认定的？契税如何交？农村的房子在首套房的界定范围内吗？一系列问题都是我们所关心的。小编为大家整理了重庆市国土房管局对于以上问题的解答，一起来看看。 问题： 1、首套房认定是以区县为单位还是整个大重庆都是联网的。比如说，客户在南岸区有一套房子，再在渝北区买房子是属于二套房还是首套房。 2、关于在渝北区新购商品房，如果客户能够开具渝北区的无房证明，房子又是建面144以内的，契税就直接按一半征收还是先全交齐后期再退半？ 3、农村的房子属于首套房界定的范围吗？ 官方解答： 1、首先是商业贷款中的首套房情况认定。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，二套房的认定是以家庭为单位，执行认房又认贷的政策，即拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下拥有住房的或已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买的都属于二套房。 2、根据你的来信情况，如果在南岸区有一套房，在渝北区土地房屋权属登记中心可以开具在渝北区无房的证明。二套房和首套房认定还需根据你的银行房贷情况予以确认，具体情况你可向您申请贷款的银行咨询。 根据《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》（渝财税发[2010]83号），个人购买住房（“别墅”除外），单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（包括购房人，配偶及未成年子女）唯一住房的，契税减按1.5%征收。 其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。具体的契税缴纳相关证明以及契税征收方式请向房产所在地的主管地税部门进行咨询了解。 3、农村的房子不属于首套房的界定范围。
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现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。契税完税证明有什么用？我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。比如说你如果有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。一般需要10个左右的工作日公积金账户之前缴纳的钱就可以提取出来。总而言之，我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。以上就是小编对契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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