我在北京社保只能查到养老和医疗的保险缴纳记录，只有着2险满5年能否有购房资格？

需要纳税和社保证明

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外地人在北京，只在北京缴纳工资个税而不缴纳养老等社会保险，满5年后有资格可以，只要有北京5年的完税证明就可以。交社保肯定也属于之类而已。 要

不具备，必须连续满5年。

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契税满2年和满5年是没有什么区别的，在二手房的交易过程当中，满2年和满5年有比较大区别的在于增值税和个人所得税。满2年的普通住房，免征增值税及附加，满5年家庭名下只有一套住宅的情况下可免征个税。但如果自己名下的房屋是非普通的住宅，不管是满2年还是满5年都会产生增值税及附加税。所谓的满2年和满5年，指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期。二手房在过户的过程当中会产生契税、个人所得税和增值税。其中增值税税率很高，达到了5.6%，所以在二手房交易的市场当中满足5年并且是个人唯一住房的类型，更加受到欢迎。相当于在交易的过程当中，只需要缴纳契税即可，买二手房比买新房所交的费用还要少，属于性价比比较高的房屋类型。

契税满2年和满5年的区别主要在于所交易的税费不同，因为所购房屋的年限发生了变化，在购买2年之后，普通住房在交易的过程当中可以免收增值税，满足5年的唯一住房，在进行交易的过程当中，可以免征个人所得税。所以在二手市场上满足5年的普通住宅，尤其是个人的唯一住房是非常受欢迎的，能够省去一大部分的交易税费。我们在购买二手房时，除了要考虑房屋自身的质量和大小之外，也要平衡预算，对地段、医疗、教育、商超等多个方面进行考虑，比如家中有孩子的家庭，可能会更加看重于在教育方面的配套情况。此外要多实地考察房屋看是否存在比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等情况，而且需要在签订购房协议时，对于比较严重的问题写在合约当中，避免日后的纠纷。