北京中介那个靠谱，不靠谱的又是哪家啊，我爱我家行吗？

153****6740 | 2014-02-11 15:42:02

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132****1832 被誉为房产中介行业“黑马”北京麦田房产以人均产能和组均排名北京第一,就综合势力北京第三名,小中介**好是不要选择,至于我爱我家口碑还不错! 2014-02-14 12:04:32
158****9639 我以前一直都是找中天置地租房的，我觉得不管哪个中介公司，你都一定要把合同条款看清楚，把对自己不利的都要拿出来商量，中介有几个地方要特注意的，一个是租房到期时间，有些中介还有半个月到期，你要是不续租，他就找别人看房，有的人着急搬，中介就会说什么给你退一点钱让你提前搬出去，这点要写到合同里，就是不续租也不提前搬走，中介提前结束合同就要中介赔钱！
还有就是中介**后收房的时候会检查房子里有没有什么损坏，会无中生有，这个时候你就要租房的时候把房子每个螺丝钉都拍下来，省得以后麻烦！
还有那些什么租房的清扫费啊，有线费啊，乱七八糟的，都是可以讲价的！ 2014-02-13 21:16:34
133****8208 回答问题的都是王婆卖瓜、 2014-02-13 19:50:38
136****0067 市里比较好的:链家我爱我家!房山区以上门店没有分店,**大的目前是华熙房地产考虑的话来电咨询一下。 2014-02-13 10:25:14
154****1667 我只说几个数据您就知道哪家靠谱哪家好了1麦田是2005年进军北京当时从一家不为人知的小中介到至今已经成为全北京稳居第三名,北京大小中介不下3000家2麦田房产从开始至今都是0交易事故没出现过任何问题3我们秉承着不钻差价不炒楼透明交易走到现在4我们组均是**少的但是业绩是第一的楼盘占有率第一每个人平均业绩**高谁都没必要诋毁谁也没必要自夸所有的用数据说话 2014-02-13 09:09:26
142****1682 没有靠谱的中介公司只有靠谱的经纪人.再好的公司也有害群之马. 2014-02-12 18:01:27
158****4610 选择中介确实是件比较麻烦的事情，现在的中介实在是太多了，让人不知道选择哪家好。不过，**好是不要选择中介，中介的服务都没有什么保障的，因为他们都是代理的**，**好选择一些规模比较大，经验比较丰富的咨询公司，和中介比起来他们更专业，更人性化些。
我倒是挺朋友说过北京的太傻，说他们那做留学挺不错的，具体的我倒是了解的也不算太清楚，楼主可以自己去问问。 2014-02-12 11:16:17
158****9506 北京**大的当然是北京链家房地产,一年的营业额达到第二到第六的总和,信誉各方面都特别好。所以选择链家肯定没问题! 2014-02-11 21:29:13
158****5108 这个问题其实你在这儿问不是很合适，你得问局外人，去一些房主和客户论坛里提问。但是大公司不代表靠谱，小公司也不一定靠谱，考不靠谱，你得去问问买房的人。 2014-02-11 16:08:32

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问网上买房靠谱吗

答

要看你是在什么网站上面买啊，而且买房这种事还是自己到现场了解清楚的比较好，你可以在网上找一些相关的参考资料
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问想去北京我爱我家上班大家觉得怎么样呢？？？？

答

**好别去，有老婆的人**好别去。
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问中介买房安全吗?去中介代理买新房到底靠谱不靠谱?

答

那么，通过中介买房可能会遇到的风险有哪些呢？1、散布虚假房源不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、擅自挪用房款投资许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。但是，大都数消费者因为不愿支付监管费而放弃进行银行资金监管。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是**为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。3、逾期交房或交房时补钱确定交房时间如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。4、免佣金或是低佣金暗藏玄机“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。5、合同中隐藏霸王条款很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时，有意在隐蔽处设置些不合理条款，不然就仅规定业主该负的责任，而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”的办法。当前，市建委即将出台二手房买卖和居间合同范本，这样将**大限度避免不合理合同的出现，保护消费者利益。规范化合同的出台，将杜绝二手房买卖合同中隐蔽的对消费者不利的条款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。6、私吞维修基金很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。
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问新房空气检测靠谱吗？到底靠不靠谱？

答

新房去除甲醛的方法：1、植物吸收植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦荟、君子兰、铁树、菊花等。效果：许多植物确实具有一定的净化空气作用。但这并不意味着植物能完全清除空气中的甲醛，植物对甲醛的吸收在整个净化空气的过程中只能起到一个辅助的作用。如果空气中的甲醛含量太高，甚至可能造成植物本身的死亡。此外，由于它们是通过光合作用将周围的甲醛消耗掉，晚上和阴雨天气吸收效率就会很低。2、活性炭吸附固体活性炭具有孔隙多的特点，对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。效果：活性炭对甲醛的吸附作用很明显，应注意根据空间的大小不同，放置活性炭的量也要有所不同。另外，活性炭吸附到一定程度后需要进行更换。活性炭的效果虽然不错，但是和其他方法一样，并不能完全清除空气中的甲醛。3、民间流传土方法把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。效果：使用茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等土方法实际上只能起到一个遮盖的作用，如遮盖厕所的异味等。这些东西并不会吸收空气中的甲醛。除了这些东西外，有的人还喜欢用香水、空气清新剂，这种做法不可取，因为香水和空气清新剂中的化学原料可能会与空气中的物质发生反应，从而造成二次污染。
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问哪里的开发商啊？靠不靠谱

答

聊城市金民房地产开发有限公司由金科地产&民生地产强强联合，经营范围：房地产开发经营；物业管理。
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