买房中介费怎么算？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费。1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么时候交合适？中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付**合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权
全部3个回答 >什么时候交中介费
156****0947 | 2014-02-11 13:03:13
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145****7036 我是我爱我家的，之前也在链家地产做过，其买房时候的中介费是要在签约后需要交纳的，因为办理后续的手续也是需要钱，只是没有看到中介公司现金支付。
而且大中介公司的服务和信誉都在，如果产生不可抗拒的问题中介费是可以退的！如果您觉得我的答案满意，请采纳，谢谢 2014-02-14 09:43:01 -
131****1435 不用担心，如果中介说是成功后再收费的话，估计他们还是有信心能办好您的出国事宜的。不像有些中介，一来就说先交钱，连先交一半他们都有不愿意，等付了钱后，怎么办就是他们的事了。
您在网上都查询到那个中介办理大学院的别科很擅长，那也就不用太担心了。
当然，您在办理过程中，也可以向您要申请的**发E-mail，进行监督您办理的进度。这样就可以做到对自己未来的事情心中有数。
**后，您担心“会不会到了日本，**那边又说没有接受这样的申请的情况出现的呢”，这倒没有必要。中国人难办的就是签证，等您都得到了签证，到了那边后，不管怎样，您是在对方的国家里了，要办什么事直接找**就行了，总比您在中国，远距离联系要容易得多。而且您还可以根据**给您提供的录取通知书进行上所写的事项进行查询和分析。现在网络那么发达，有什么事就用E-mail问，只是如果没有及时得到对方**的回答，就要不停地发E-mail问。
祝您好运！ 2014-02-14 09:36:01 -
134****0505 中介费应该在签订买卖合同当天支付，贷款的话有问题要看是什么原因了，如果买方个人信用不好的话，中介公司是没有责任的，为了保险起见，**好在签合同之前去人民银行确认信用是否有问题。
2014-02-14 09:23:28 -
144****6820 我买的时候是在合同签订的两天后交得，交了1.5%! 2014-02-13 09:29:52
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138****3682 中介费可以还价的!我要买了,还不下来而已!到海宁门户网站查看回答详情>> 2014-02-13 09:20:59
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131****7377 一般双证办齐，均过户到你的名字，并办理完贷款后交付二手房中介费对你是**有利的，但税费什么的因为领证时就要交，所以可以先支付一部分，剩余的**后付清。 2014-02-12 18:41:01
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137****1989 签好买卖合同 2014-02-12 11:51:17
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134****8733 在所有交易完成后，但是房产证在中介手里。中介费付清后他们才会给你房产证。 2014-02-12 09:49:15
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152****7218 正常做法:
与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.
第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.
一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.
不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用. 2014-02-12 09:43:28 -
144****3012 据北京各大房产公司了解，一般情况下都是在签属正规买卖合同后，同时交纳中介费，小公司也许会在签完合同后三日内补齐中介费用 2014-02-12 09:28:52
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147****9440 基本都是下定金,签三方合同的时候付。。中介费都是2%(买卖双方各出1%)到海宁门户网站查看回答详情>> 2014-02-12 09:05:30
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144****8834 中介费一般都是在签约时付清的，也有的是签约时付一半，交易过户时付清另一半，可以说所有的中介公司都一样，交易过户前中介费要全部付清，不用担心钱付了以后，后面的事情没有人帮你做了，品牌公司会让你更放心。 2014-02-11 13:10:39
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中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付**合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。
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一定要签字过户那天付，一手交钱一手交货，付的早，尤其是很多中介在签合同时就让客户交中介费，其实这种方式买家非常被动，万一交易出现问题，中介就会找各种理由不退，另外交了钱他们的服务态度也会不一样，所以行规都是签字过户时付的，不要被一些中介蒙骗说签合同就要付中介费。
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正常做法: 与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右. 一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出. 领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难. 不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.
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根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税
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