北京未还完银行贷款时可以更改房产证上的名吗？

132****3865 | 2014-02-10 14:51:45

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136****3542 完全符合法律规定，因为房产在贷款阶段，房主并不拥有完全的产权，而且由于该房产属于银行提供贷款的抵押物，所以银行不允许对抵押物的权利人作出变更，一旦变更的话，银行会担心一旦出现不能还款的时候该房产无法被查封、拍卖、变现 2014-02-11 15:21:33
146****2526 流程上应该是在你办理公积金贷款签署协议同时，就会有公积金中心专员向你们夫妻双方确定下房本是以你爱人名字下还是下大小两个房本，当时您如果没有选择两个房本的话，现在是不可以的，房本上必须写的是一个人名字，因为现在你还在还款期，可能的情况是在你还完款后，到房地局去咨询，夫妻双方认可的情况下，应该可以把现在的一个房本改为大小两本分别写的是你和你爱人的名字，双方各享有房屋的５０％使用权等等．．．．．
还有一点，婚后财产就已经是夫妻双方共有的，不必介意是在谁名下． 2014-02-10 22:00:40
154****8825 需要把贷款还清后才能改名字。如果你儿子有能力贷款的话，可以在还清后改成他的名字，然后由他再来还贷款。不过改名即是过户，如果开发商办理了预售登记，那么改名相当于过户。反之，如果没有在开发商没有在房管局登记备案，那么就可以从开发商那里改合同。 2014-02-10 14:57:33

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问未还完贷款，房产证在银行的，房产证能公证吗？

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公正了也没有用，还是两个人的名字，只能换证；但是前提是无按揭，查封等情况，才可以换证！
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问房产证在银行贷款抵押时可以办理更名吗？

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房产证在银行抵押不可以更名。因为更名需要拿原件去建设局办理，但你抵押了银行就不会给你原件的。这样的房产也不能全转给另一个继续按揭贷款，因为按揭贷款的借款人必须是房产证的所有权人或者共同所有劝人。
问银行贷款的偿还人可以更改吗？

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房产证继续办理出来或银行和以前产权人双方协调可以通过这种方式来办理。或出了新证后银行查封产权通过法院拍卖，有其它问题请咨询律师。
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问房产证可以在银行贷款吗

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是的，持有房产证的人可以在银行申请贷款，只要符合银行的贷款条件，有足够的贷款能力，房产证就可以用来作为抵押物。
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问房产证可以改名吗?房产证上的名字可以更改吗?

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办理房产证名称变更：你的身份证号码是不会变的，拿着户口本、房产证、身份证及派出所出份变更名证明。去房屋所管辖的房产交易中心变更。一般收费不会超过85元（80制本费 5税花）
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