装修公司收取管理费的问题？

• 148****1447 国家规定税为3.41%，其他没有硬性规定，由装修公司根据管理水平和市场情况而定。 2014-02-08 20:34:01
• 157****8509 我国有关住宅装修的**高法令是国家建设部颁发的第110号令：《住宅室内装饰装修管理办 法》，该办法规定："第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实 施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施 本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立 即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。"条例中写得 很清楚，物业公司发现装修过程中有违规违法行为的，只能是向有关部门报告，并由城市建 筑行政主管部分依法进行处理。
  二、有关装修管理费 装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的管理费用。那么，这种装修管理费又是否 合法呢？我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情，还是 物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事，那么它就应该已经包含在物业管理费里 面，而如果不是物业管理的约定服务内容之中，那么作为是对业主提供的额外服务，那么收 取费用就是合理的。 《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令(第379号)）中规定，第二条： 物业管理，是 指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配 套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活 动。第四十四条规定： 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服 务**，服务报酬由双方约定。 有相关的法律条款的规定，分析问题就简单得多，装修管理费是否收，首先我们要看物业管 理公司与业主委员会之间的物业服务合同（或者建设单位签订的"前期物业服务合同"）中是 否已经包含了装修管理行为的约定，如果有，那么收取装修管理费用明显是不合理的，因为 业主已经交纳了管理费用。如果没有，那么先简单地认为其是一种合同外的额外服务，那么 是应该可以收取费用的。作为额外服务，按照第四十四条，装修管理费收取标准也应该由双 方约定。而不是物业管理公司说收多少钱就多少钱。因为各种因素，导致双方没有对此有约 定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的 批准文书，而不是随便那个行政部门可以规定的。
  三、地方法规的有效性 对于一些城市自行制定法规对有关的费用作出规定的，根据法律的子法不得与母法相冲突的 原则，地方法规的... 2014-02-07 19:30:01
• 131****2813 你好：装修公司的管理费是可以不收的，也可以少收，主要是看看领导给不给做了，你要是诚心找他们装修，管理费是可以给你免掉的。 2014-02-07 09:20:28
• 141****8929 都可以收管理费的，你可以按照合同在验收的时候在找他麻烦的，你有合同你怕什么。把合同给我看看，到时候我来帮你验收。保证让他过不了关。因为我就是木匠。嘿嘿。那些影藏问题我们一来他就现行了。 2014-02-07 09:15:15
• 158****6724 不知你们公司规模和整体管理费情况，我们经过测算，在对方有财产抵押的情况下，挂靠方上交管理费不能少于6%；在没有财产抵押的情况下，风险太大，原则上给多少管理费都不挂。 2014-02-06 22:59:55
• 133****3835 装修公司不禁收取管理费,什么垃圾清运\搬运等等都要收取,有的收的高,有的收的低,为什么呢?因为现在装修竞争大,为了生存,大家都把单价压的很低,装修公司吃什么呢/不可能白给你装修或者亏本给你做吧!那么他只能从其它角度来收费了,所以收管理费太正常了,因为的确也有人在现场管理啊!
  客户往往注意的是铺地面多少钱\墙面多少钱,装电多少钱,批灰多少钱,做柜多少钱,所以这些价格都很透明了,客户往往还比来比去,价格压了又压!哎!你说装修公司能不从其它地方想办法吗?所以小东西价格都打的很高,比如铺门槛石\封排水管,装洗手盆等等,通过这些东西加起来后,可以有点利润了,如果还做不出的话就只能偷工减料了,所以如果你要想把自己的房子装好!真的是一分钱一分货,你必须要考虑装修公司的利润,一般是20%-30%,如果你把油水全部炸干,一点好处都不给他人,那么你装修出来的房子就可想而知了.所以说收你点管理费是应该的,赶快给吧! 2014-02-06 22:09:00
• 134****0718 只要法律没有明文规定的不收费项目，物业公司都可能收费，这就是现在物业提高不上去的原因，它不想提高服务，只想提高收费！我是郑州格律诗装饰公司的，我们进小区也要收管理费，莫名其妙。 2014-02-06 20:43:09
• 145****5227 其实合理的 每个装修公司收费不同 我们没有15% 不过有时候可以根据工程造价部分变动 比如打折或者免去 我们这个月就在搞这个活动 2014-02-06 18:43:20
• 156****0269 真的是这样么？不错哦 2014-02-06 17:09:18
• 136****6845 大的装修公司收取费用哪是因为显得正规,在是收费比较明朗,小的公司其实也收,只是没有标明!但是要想找不收管理费的家装公司还是去博洛尼整体家居咨询一下吧!详情请登陆www.boloni.com.cn 2014-02-06 09:10:27
• 135****7499 缔造非凡品质，引领时尚生活。济南凡尚装饰有限公司只做环保装修，为您打造济南**好的装修设计效果。质保两年，终身维修。 2014-02-05 22:00:38