北京齿轮厂二手房**新成交价是多少?

144****5305 | 2014-02-03 17:44:15

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153****3090 我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算， 2014-02-06 09:14:13
137****5131 房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。此外，购买方需缴纳2%的契税，其中，90平米以下的缴纳1%。 2014-02-03 17:56:52

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如果个人过户的话，个人光过户就够费劲的，得公示和面签，都不是个人能办的，而且买房的流程包括这中间的风险都比较负责，有点意见不一致或是出现些小纠纷都将会变成不能解决的问题。所以还是找公司比较稳妥些。或者看中个人的房后找公司做权证，北京二手房交易，建议通过中介帮助办理比较好，特别是权证、信贷这块，很麻烦的。还有就是中介公司那出售北京二手房信息都比较多，可选余地大。
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现在没有准确的指导价，只有拿着房产证去建委去核税才能知道。链家地产有一个核税计算器，准确率90%。
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