买房二楼好不好?1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种优选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。3、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。4、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是较好。5、如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会在那里逗留。买房二楼好不好？买房只剩1楼和2楼了怎么选？买房只剩1楼和2楼了怎么选?1、小高层有几种情况如果是有地上车库然后1楼其实是2楼，有的是地下车库地面1楼;如果1楼在2层上，那么也无所谓，选择1楼2楼看自己方便，从安全角度看2楼稍微好点毕竟也属于3楼了。2、一般现在直接接触地面的一楼比较少，以前有。现在基本都是隔空半层防水防潮，我们做好安全措施的话加上现在的安保基本没什么问题，但是此时选择2楼的观念肯定大于1楼。3、另外小高层也好多层也好，下面有商铺的1楼其实也算高的，如果是买个老人住的老人行动不便不适合走楼梯那么在1楼也是不错的选择。
全部3个回答 >多层，一层是车库，如何选楼层
142****0564 | 2014-01-31 13:21:30
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152****7883 二楼跟三楼是**好选择，四楼也可以，但是五楼六楼就高了。爬楼梯不方便。 2014-02-22 19:44:52
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152****4217 如果总楼数数是六楼的多层的话一般都会选择三楼或者四楼,而且**好离大门**近的楼梯是往上的. 2014-02-20 20:52:45
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149****6811 个人喜欢三楼四楼 2014-02-20 19:21:11
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148****8053 3层或4层比较好 2014-02-11 18:01:01
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143****4754 **好是三楼或者四楼. 2014-02-11 16:32:26
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154****0027 看个人喜欢，**好的是金三银四 2014-02-11 15:16:52
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148****1851 看个人喜欢，**好的是金三银四 2014-02-11 13:04:33
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152****1872 楼房子适合中老年阶段有一种安全感中高楼层年轻人的爱好有着浪漫情节 2014-02-11 10:23:08
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134****5150 还是看你个人喜不喜欢 2014-02-11 09:48:37
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138****3704 楼房子适合中老年阶段有一种安全感中高楼层年轻人的爱好有着浪漫情节 2014-02-11 09:47:52
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157****3281 楼房子适合中老年阶段有一种安全感中高楼层年轻人的爱好有着浪漫情节 2014-02-11 00:10:39
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147****9745 一楼房子适合中老年阶段有一种安全感中高楼层年轻人的爱好有着浪漫情节 2014-02-10 22:24:57
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144****0870 还是看你个人喜不喜欢 2014-02-08 09:21:05
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135****8184 还是看你个人喜不喜欢 2014-02-08 09:12:42
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137****9876 楼房是什么楼呢那就选在中间层好了 2014-02-08 09:12:14
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145****7521 首先就是你们家里人信不信风水？如果不信那果断3楼。
楼层高的好处是视野开阔，采光好，蚊虫相对少，但太高。
3楼的话应该是**理楼层，采光虽不如5层，但起码不会有什么东西挡了，楼层适中，上下也不累。
装修的时候还能省不少上料钱。 2014-02-03 09:08:12 -
131****2836 楼房是什么楼呢那就选在中间层好了 2014-02-02 21:32:41
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138****2839 多层的房子相对于来说1楼跟67楼稍微便宜点然后2-5楼就贵点其次是3-4是**贵的 2014-02-02 10:07:00
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136****8072 1楼太吵6楼太高 2014-02-02 09:05:51
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157****8405 您好，多层如果顶楼是复式您可以考虑购买顶楼复式，如家里有老人，建议购买3层或3层左右。 2014-02-02 09:05:12
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155****2458 对着马路的房子,灰尘特多,晚上肯定会吵,采光肯定会很好! 2014-02-01 14:24:05
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139****5489 多层的话三楼**贵四楼次之一楼**便宜 2014-02-01 10:29:23
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135****7409 如果是6层板楼，3层做好其次是4层（金3银4)，要是高板或是塔楼，7层**好。因为我遇到过好多大客户都要7层 2014-01-31 13:37:45
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我买的是三楼。交房时我发现不连车库是三楼。（也就是说给我的是四楼）。合同约定建筑楼层六楼。实际连车库共建六楼。应该这合同约定怎么算。实际我想要不算车库三楼。
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地下车库不是一层，是负一层或负二层。正负零的起点是一层。希望我的解答能帮到你
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买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。高层好还是多层好?平分秋色看个人喜爱从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
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一楼是车库，不算楼层。因为一层车库属于人防工程，不计算在标准楼层的范围内的。一般一层车库或储藏室的层高都不会超过2.2米的，没有独立产权。标准的住宅层高是在2.8-3.0米之间，这样的才属于标准楼层的。如果车库高度在2.6米以上可以算楼层。同样无论层高多高，只要车库面积和房产证的建筑面积相吻合就一样算楼层。 一般楼层以地面为准往上起算（往上1、2、3、...），地面下的楼层也是由地面为准往下起算（往下B1、B2、B3、...），所以地面下的楼层不包含在地面以上的楼层内。
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