购买北京商住楼合适吗?

141****5988 | 2014-01-30 20:50:31

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131****9488 北京商住房往靠近商业圈的地带选择。北京商住房的户型从大到小样式很多，能够买小房而用大空间是**合适的，这一点可以考虑选择式商住房。
交通便利是个不变的主题，这也让很多人把目光转向三环内的商住房，比如说南三环的丰台方庄地区的商住两用房。
高性价比，很多商住房会为提高性价比而为用户多争取一些便利，像方恒偶寓这样买一送一，民水民电的，可以更大的为用户创造利润空间。 2014-02-02 19:56:31
145****9325 如果限购的话就买商住的不限购就买住宅楼买房子就当租房子住了到时候不限购了在买了%7E 2014-02-02 16:51:27
153****0057 那要看你在北京，能不能买房，有没有资质 2014-02-02 15:45:50
138****4036 买商住房遵循几个原则，如果都全面了，几基上就没有大问题了。《/span>
北京商住房往靠近商业圈的地带选择。
北京商住房的户型从大到小样式很多，能够买小房而用大空间是**合适的，这一点可以考虑选择式商住房。
交通便利是个不变的主题，这也让很多人把目光转向三环内的商住房，比如说南三环的丰台方庄（社区网论坛商铺）地区的商住两用房。
高性价比，很多商住房会为提高性价比而为用户多争取一些便利，像方恒偶寓（** 论坛）这样买一送一，民水民电的，可以更大的为用户创造利润空间。 2014-02-02 09:01:15
141****1760 可以购买，只是贷款优惠政策可能享受不了。至于哪个位置，看你的资金和期望，还有风格了。 2014-01-31 14:28:53
133****7141 说实话北京四环内可以开发利用的土地资源几乎没有了，但是北京三环确实又是买商住楼的**佳地段，主要是交通便利，而且商圈密集，适合做商住楼的投资。
在丰台区方庄的方恒偶寓是**近南三环要新开盘的商住楼项目，就地段来说是北京三环内的稀缺资源了 2014-01-31 12:36:26
133****8657 您好，如果您没有购房资质的话肯定还是要买商住楼了啊！ 2014-01-31 10:36:26
154****6639 根据不同的需求来分析，有的人买来做为过渡时期，选择小户型的商住楼**好不过，如果选择好的地段的商住楼坐等**为未来的发展做好伏笔。
在选择商住楼的时候要考虑很多因素，商住楼顾名思议要选择适合商业用途的地段，对于北京来说三环内濒临商圈，有着绝对优势，比如丰台方庄的方恒偶寓处于南城的核心的非常地段，离国贸、王府井非常近，而且是民水民电，避开了这类房子商业用电的缺点。
还算有购买价值。， 2014-01-30 20:56:21

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问商住楼什么意思？购买商住楼好不好呢？

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买商住两用房子，你需要先了解其与住宅的区别公寓与商品房区别有以下几点：1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面：住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面：住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，公寓3.5元/平米/月+5、作用方面：住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。
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1土地使用年限少.2相关的税费也比住宅要高3不能用公积金贷款3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好5以后出售的话买的人也相对的少.
问商住楼购买要注意什么？

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买商住两用房子，你需要先了解其与住宅的区别公寓与商品房区别有以下几点：1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面：住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面：住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，公寓3.5元/平米/月+5、作用方面：住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。
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房屋性质的本质差异，是规划部门确定的，其他人不可随意修改从房屋用途讲：根据工商局规定，只有商业性质的房子才可以作为登记注册用。而商住和住宅都不行从房屋单价：通常情况下，同样地段及新旧的房子，住宅**贵，然后依次是商住两用和商用房屋格局讲：住宅的设计自然是以居住为目的的，通常分起居室、客厅、卫生间、厨房等而商住两用，通常是客厅比较大，以方便办公使用而商用一般就是大开间，方便客户自行打隔断，做办公规划
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问商住楼能贷款吗？商住楼贷款有什么规定?

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可以办理。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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