普通住房与酒店式公寓、商铺在法规政策上有何不同？

• 135****4189 一个是公寓一个是普通的北 2014-01-25 09:11:49
• 143****2130 你好！ 1、普通住宅：在土地政策上，**高使用期限70年，期满后，根据物权法还可以自动续期。在财政税收政策上，可以享受契税减半征收的政策。在收费上。新房按3元/平方米收交易费，旧房按6元/平方米收交易费。在交易政策上，满五年免营业税。
  2、酒店式公寓不是单独的一类。要看其土地性质和价格。属于居住用地，且价格属于普通住宅的，可以和普通住宅政策一样。属于综合用地的，**高使用期限50年.期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。
  3、商铺：在土地政策上，**高使用期限40年，期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。在财政税收政策上，不可以享受契税减半征收的政策。在收费上。按交易额0.5%收交易费。在交易政策上，满五年也不免营业税。 2014-01-25 09:08:30
• 156****6014 你好！
  1、普通住宅：在土地政策上，**高使用期限70年，期满后，根据物权法还可以自动续期。在财政税收政策上，可以享受契税减半征收的政策。在收费上。新房按3元/平方米收交易费，旧房按6元/平方米收交易费。在交易政策上，满2年免营业税。
  2、酒店式公寓不是单独的一类。要看其土地性质和价格。属于居住用地，且价格属于普通住宅的，可以和普通住宅政策一样。属于综合用地的，**高使用期限50年.期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。
  3、商铺：在土地政策上，**高使用期限40年，期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。在财政税收政策上，不可以享受契税减半征收的政策。在收费上。按交易额0.5%收交易费。在交易政策上，满2年也不免营业税。
  2014-01-24 09:15:10
• 154****9302 普通住宅大爱宽首套百分之30,二套百分之60.商铺和酒店式公寓是不限购不限贷**全是百分之50.
  面积上就是得房率和公摊面积不同.
  普通住宅可是用公积金贷款,商业地产不允许使用公积金贷款.
  产权分为普通住宅70年,商业地产40年,商住两用有可能有50年的.
  继承权是一样的.
  出租也是一样的.
  转让商业地产比普通住宅多了一项土地增值税 . 2014-01-23 15:16:32
• 152****7727 公寓就是高档普通住宅,酒店式公寓就是商铺。只不过设计建筑结构和土地使用年限用途不同,一个是住宅用地,一个是商业或综合用地,前者70年,后者30、40、50年看土地性质。 2014-01-23 09:37:07
• 147****0549 公寓高级点 2014-01-22 17:46:47
• 134****6529 非居住用房（含商铺、写字楼、部分公寓等）不限购不限贷，不可使用公积金贷款，纳税需具体分析。
  居住用房（含普通住房、非普通住房）限购限贷，可使用公积金贷款，纳税等情况需具体分析。 2014-01-22 14:07:40