北京的政策是外地人买房必须要有连续五年的纳税证明或社保才可以。按照字面理解是必须要连续纳税满60个月的,但是你去开证明,是没有那么严格。
全部3个回答 >在河北有套房,再在北京买房是不是算第二套房?
144****5040 | 2014-01-20 20:35:08-
155****2589 不算,只有您在北京已有一套,再买的话才算二套!本地户口是可以买两套,如果您的户口是在河北,那么您在北京可以买一套,也只可以买一套,还需要提供一年以上的纳税证明或者一年以上的社保证明,如果您的户口是在北京,那么就可以买两套,也不需要提供那两个证明! 2014-01-20 20:56:04
-
答
-
答
本地有房,在外地再买房是算二套房,二套房的认定是即认房又认贷的,也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
全部3个回答 > -
答
银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
全部3个回答 > -
答
你的第一个问题:是的,如果他把房子过户给你而你在买一套房子的话,你那就是第二套房产,贷款的话现在公积金贷款属于二套房,商贷属于一套房(前提是你前一套房子没有用过贷款)。你的第二个问题:属于一套房房产局是按房产证上面算的,如果在你名下没有一套房产,那么你买房子就属于一套房,贷款是只能贷一套房产,不管你有多少房产,只要是那么多房产都没用过公积金贷款你就还能贷
全部11个回答 > -
答
商业贷款算二套,公积金、全款都可以算首套,因为全国还没有联网。公积金认房不认贷,公积金贷款二套政策:首套:**2成,贷8成,80、92、**高是104万。二套**6成,可以贷4成,二套以家庭为单位,人居居住面积大于28.81拒贷的
全部4个回答 >
- 在北京买的二手房,商贷190万,30年,利率九折,目前正在走房贷程序,还未开始还款。我们想提前还款,多久以后可以申请?是否存在其他费用(如违约金)?可否申请缩短年限?或者有什么更划算的还款方式?有什么可以参考的公式吗?
- 北京市的康营家园十二区小区在哪里?
- 北京名下有房产再贷款买房交多少税?
- 北京市的南线里小区小区在哪里?
- 北京五月华庭物业不卖水给租户是真的吗?
- 您好,本人家庭名下只有1套老的经济适用房,是否还能再买一套普通商品房?政策有何限制?本人北京集体户口
- 北京市的天坛南里中区小区在哪里?
- 北京在校研究生能申请经济适用房啊?怎么申请??
- 北京市的安化北里小区在哪里?
- 2012年北京地区房价能否降价,上下浮动在百分之多少?
