是的，商业**50%
全部2个回答 >产权百分之五十的可以做抵押贷款吗，为什么呢？
158****1156 | 2014-01-20 16:09:06
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158****3842 你然后已经改了。对方合法。你在离婚之前办到你母亲名下。法律不受理。有日期限制。 2014-01-23 09:05:19
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142****3418 你咋还不晓得啊！杯具 2014-01-22 19:21:59
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136****9299 用房产抵押贷款是可以的,但不是所有的房产抵押都能如愿得到贷款.如果仅有一套房子作抵押,一旦无法还贷,银行将难以处理抵押房.所以仅有一套房子要求抵押贷款的,银行还须其他担保等等的附加条件.至于可贷的数额,可在银行**高控制线以内协商确定.但银行对房产的估价,不仅同购房款不同,而且也不是该房产的现值. 2014-01-22 15:03:20
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151****0686 不可以。必须要房产证上面体现了名字的产权共有人全部签字才可以，如果有共有人无法到场就必须提供身份证以及房屋全权委托出售证明并且和代理人一起拿着身份证与房本到公证处做公证，然后代理人才能拿着自己身份证以及房产证还有公证书出面和你交易房子。
房主只有80%份产权情况下不能单独出面和你交易房子的，他和你做公证没用，要另外20%的产权持有人和房主去做公证委托房主单独出面和你交易，这才有效。不然的话只有80%产权没那权利单独卖房，法律不给保护的，公证交易也没用。 2014-01-22 12:32:18 -
155****3690 1、可以的。
2、在离婚协议或者判决中明确房产的归属问题，然后持房产证、离婚协议或判决书、离婚证、身份证件等文件资料到房地产登记机关办理更名手续就可以了。
答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
补充：
按照《物权法》的规定，没有房产证的房产是没有合法权利归属的，那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。 2014-01-22 09:12:46 -
141****0964 建议您直接买卖比较好，只要缴纳相应一半的营业税，个人所得税，契税。继承和赠予将来出售要缴纳20%个人所得税，费用也比较多。 2014-01-21 22:27:59
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146****0167 阁楼是不能贷款的，即使评估100万也是不能贷款的 2014-01-21 09:48:14
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141****2770 产证上加上孩子的名字，产证上备注他占该产权的比例 2014-01-20 17:18:41
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136****9510 必须另外一方产权50%的到场签字才能进行抵押贷款。 2014-01-20 16:25:31
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只有部分产权的房屋不能交易，只有补齐了全额房款才能交易过户。
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具体的可以到售楼处咨询。
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按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说**款也是50%。
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问 个人房贷百分之几答
现在住房贷款基本上是以下几种贷款方式： 1.公积金贷款，公积金贷款的贷款的利率相对与银行的商业贷款来说是比较低的，但是公积金贷款是有申请额度和贷款年限的限制，一般来说是**高可以贷款20万，20年，现在公积金贷款的5年以上的贷款的利率是5.22%. 2.商业银行贷款（或商业组合贷款）：是没有公积金贷款，或是公积金的贷款额度不足的部分，需要通过申请银行的商业贷款来实现的，商业银行的贷款额度一般是可以达到房子的7成左右，贷款年限可以在30年，但是银行的商业贷款的贷款利率比公积金贷款的利率要高，现在商业银行的5年以上的贷款是7.83%，如果是第一套住房的话，还可以申请到优惠利率的，优惠利率是银行基准利率的85％ 3.现在银行在住房贷款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.贷款之后的还款方式基本上两种是比较常见的，一是等额本息还款方式，就是每个月的还款金额是相等的，，二是等额本金还款方式，就是每个月的还款的本金是一样的，但是它每个月的还款金额是逐渐减少的，比较适合与现在的经济条件比较好的人。 5.等额本息还款和等额本金还款都是有公式可以计算出来的，你要把你的贷款金额和你的贷款年限以及你的贷款利率告诉才可以给你计算出来的。
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