外地人如何办理北京经济适用房过户手续？

• 136****5931 5年外的经济适用房可以同商品房同等交易,你身份证、户口本、赞助证（或绿卡）就可以买了。只是交的费用是契税为成交价的1.5%、印花税为成交价的0.1%、综合地价款为成交价的10% 2014-01-22 09:58:55
• 132****5555 首先你要有购房资质,就是五年完税证明或社保,中途不能有间断,在京没房,按正常商品房手续走,一类经适房多交成交价的百分之十综合地价款,二类经适房多交百分之三的土地出让金.别的税费正常交. 2014-01-22 09:26:17
• 151****3523 一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
  二、领表填表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为**或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
  三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭**高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章,没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
  四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携... 2014-01-21 10:14:51
• 151****4743 外地户口买不了经济适用房.如果是过了五年的经济适用房,可以转成商品房购买,需要按照当地基准价(一般是4000元/平米)的10%缴纳综合地价款.其他税费与买二手商品房一样.另外,您需要办理暂住证. 2014-01-21 09:04:21
• 134****7421 几乎上是不可能申请到的！ 2014-01-20 17:23:48
• 157****3756 一、按类领表
  有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
  二、领表填表
  填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
  填写审批表的申请购房人(大多为***或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
  填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
  填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
  三、核定总额
  申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭**高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
  四、登记备案
  市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携... 2014-01-20 15:26:07
• 138****2670 首先你要有现在的购房资质,社保或完税其一满五年,经适房的税费比较高,要多一个10%的综合地价款,过户资料就是基本的身份证户口本之类的,如果贷款买的还要收入证明公司营业执照副本等 2014-01-20 09:27:38
• 148****0491 购房经济适用房的流程:
  第一.你首先要申请购买经济适用房资格表,这个资格表应该是由经济适用房办公室统一发放,统一的格式.申请购买经济适应房不是每个人都能够买的.是要一定的规定:
  1.买当地经济适用房.应有当地户口.
  2.年收入6万以下.
  3.此人名下无住房.
  以上是北京申请经济适用房的规定.
  表内容有你所要填写姓名,出生年月,工作单位及你单位的公章,证明你年收入不足6万.如你是已婚,你爱人这些情况也要填写的.当然,你没有结婚,那就不用填写了.还有你要审批的面积,这个面积是有一个的规定,一般都是审批70平米.如您资格是科级或是处级的话,面积就会审批的大些.
  补充:网上应该是可以下载这种表格.
  北京市经济适用房管理办公室在崇文区东花市小区
  等你填写完这个表格,拿着身份证和户口本原件去送到经济适用房管理办公室审核.在这期间,会有一个公开的公示在网上.也就是说所有要申请经济适用房的资料都会在网上,如有人投诉你资料作假的话,那就不行了.如没有,那肯定是能够批下来的.
  
  如你购买新开盘的经济适用房或是限价房.你就要把这个资格表投放到这个新楼盘所指定的地方.就像北京人所说的,要排号. 2014-01-20 09:11:46
• 145****1028 前提是业主是北京户口，此房屋出本日期至今满五年。如果您是外地户口，那么买房需要满足北京目前的购房政策，也就是社保或纳税满五年方可办理此房屋的过户手续。
  先审核购房资质，如果通过，需提供的材料主要是身份证，户口本，婚姻证明。如果是首次购房，契税1/%，综合地价款10%。 2014-01-19 22:42:49