购房楼层应如何选择？

• 146****5092 随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。
  有数据表明，住房进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。
  8层以下优势关键词：
  方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
  1.居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
  2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
  退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。
  3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为短进深、大面宽，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
  8至20层优势关键词：
  通风、采光、视野、居住成本低
  1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
  2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
  21层以上优势关键词：
  通风、采光、私密、视野
  1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
  2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2014-01-20 17:55:02
• 131****1986 按照买房风水知识，你可以选择三，五，八，十楼都可以的，也就是说只要个位是这些数字的楼层都可以，但**好是选择低层，你这种情况选择高层不太好。 2014-01-20 13:14:43
• 144****8478 看你个人需求，如果楼梯楼当然**好是5楼，电梯楼15楼以上 2014-01-19 18:59:22
• 134****5851 如果要将风水的话，4 5 6-12应该是三楼 2014-01-19 18:34:14
• 138****1657 多层的3-4楼**好，高层10楼左右 2014-01-19 17:06:35
• 134****1892 主要根据个人喜好 2014-01-19 11:47:47
• 156****5703 顶楼和底层不要 2014-01-19 09:32:47
• 156****5232 看自己了http://mall.nanjing.soufun.com/ 2014-01-18 16:47:22
• 132****7116 中心比较好，多层买金三银四，高层九到11不要买，因为大气的污染物基本上都在这里 2014-01-18 09:13:30
• 142****9547 我觉得6楼比较合适吧，刚好，17楼有点高。不过还是看景观怎么样了，建议先看下周围景观和房子光线，再做决定。
  不建议买顶楼，即使做了隔热层，还是会热。
  如果只有2种选择的话，那就高层的15楼吧%7E 2014-01-17 21:51:36