买房网上备案是什么东西

• 135****3954 是的，以网签合同时间为准，从2011年1月28日以后上海市开始征收房产税 2014-01-18 22:49:24
• 132****2165 该售楼处的人是在糊弄你。 所谓网上备案，是指房屋买卖双方在确定了房屋买卖行为后，由开发商在房管部门的网站上进行买卖行为的备案，房管部门会马上给一个备案号码，然后由开发商直接从网上打印印有备案号码的购房合同协议，再由买卖双方在合同上签字盖章。
  售楼处的人所说的合同要网上备案的,只有签订好的合同并且备案过了才能打印出来给我看，所以我没签字前是不能把合同给我看的指的就是这个意思。
  开发商应该有合同范本，如果开发商说没有，你就要求看其他人已签好的合同（开发商肯定有），条款应该都是一样的，然后你再根据自己的情况要求添加或修改相关条款，经你们双方协商一致后，再正式签订合同。 2014-01-18 22:35:26
• 143****4420 没事的，你不放心可以再跟他们沟通下啊！我也好久不做房产了哦，这个应该得等贷款批了，才会显示已签约；因为你现在虽然交了**，但是也有种可能是贷款批不下来，**后就没法成交了哦！
  商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。
  联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢？就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。
  联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案的登记情况，来确定该房的产权问题。也就是说，进行了联机备案的房屋，可以对抗第三人，将受到更多的法律保护。而通过联机备案只能签订一次合同，打印一次联机备案单，而要修改联机备案合同必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理。这样就会为购房户起到很好的产权保护作用。 2014-01-18 18:50:16
• 135****5926 你好！对你提出的这个问题，我不是很专业，所以就不能给正确的意见建议，请谅解！谢谢！ 2014-01-18 18:25:06
• 133****0266 您好，没有理解您的意思。回迁房备案时会通知您，一般都在房子建成后。回迁房的建房周期很长，其间您要是想买商品房时间足够。如果买了商品房，等回迁放下来您就属于有二套了，需要多交契税。 2014-01-18 10:14:29
• 132****4821 什么意思？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 2014-01-16 22:18:14
• 143****8638 现在合同都是机打 签了合同自动在房产局备案的。。估计你是办房产证 办了半年没办下来? 网签市房管局 备案是建委 两个不说话 2014-01-16 19:52:14
• 158****2914 你到当地房管局网站上去查，好象要输入备案号，有的话就没有问题。 2014-01-16 18:44:01