外地人在京工作(上了公积金)，该公积金可否用在外地购房 我是外地人，户口在江西，目前在北京外企上班，公积金缴在fesco,现在我想在河北燕郊买套房子，不知道我在北京上交的公积金可不可以用，其实我不是办理公积金贷款，我是想办理商业贷款，公积金用来还月供的。不知道可以不可以。 请知道情况的帮忙解答，谢谢！

• 131****1122 不好用，可以充贷的 2014-02-27 19:35:05
• 157****1416 不好用，可以充贷的 2014-02-27 19:21:49
• 145****4869 不好用，可以充贷的 2014-02-27 18:30:55
• 134****9298 不可以！
  
  住房公积金是一种住房长期储蓄，它是为建立新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。
  
  
  住房公积金有哪些规定？
  
  住房公积金是一种长期性住房储蓄，在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按照职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月归集，作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理、专项使用。所有党政机关、群众团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工，均应交纳住房公积金。
  
  （一）住房公积金的缴存
  
  按职工本人上年度平均工资为计算基数，工资额按国家统计局的规定计算，缴交率一般由当地主管部门根据当地实际情况确定，各地均有不同规定。如北京为单位和职工个人各5％，随着职工工资收入的提高可适当调整，到"九五"期末，交存率达到不低于职工月均工资总额的10％。上海为职工本人和单位各为6％。
  
  （二）单位为职工交纳的住房公积金来源
  
  1、从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经财政部门嫁定，在成本、费用中列支；中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处审核。
  
  2．行政、事业单位由住房资金划转中解决，不足部分，全额预算的单位由财政预算拨付，差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。
  
  3．自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。
  
  （三）住房公积金的存歉利率
  
  住房公积金存款利率一般按法定半年期定期存款利率计算，并于每年6月"日按上年7月1 日铰行挂牌利率结算，并自结息日起自动转存。住房公积金本息，免征个人所得税。
  
  （四）住房公积金的支付和使用
  
  职工住房公积金只能用于家庭购买、建造自往往房及家庭自住住房大修理支出和支付超过家庭工资总额收入5％部分的房租支出。申请用住房公积金购、建住房或对自有住房大、中修的职工及其配偶，应向其所在工作单位提交有关证明，并经单位审核，由单位开具"住房公积金支取申请书"后，支取人持该申请书到当地主管住房资金管理的部门支取。因住房房租超过家庭工资收入总额5％，而申请使用住房公积金的，由承租人在每年一、二月份向所在单位提出申请，并由承租人所在单位依据该承租户上年家庭工资总额和所交房租核定出超过5％的数额，超出部分可由承租人及其家庭同住职工分摊。由分摊人持各自的支取分割单，到所在单位填写"住房公积金支取申请书"，于每年三、四月份支取。分摊人中的离退休职工，可按规定向其工资发放单位申请房租补贴，补贴额**高不超过家庭同住职工平均分摊的数额。补贴资金从单位的住房基金中列支。职工退休、离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房公积金本息金橱；调动工作时，住房公积金本息余额转入新单位该职工名下侦住房公积金账户，在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。
  
  （五）住房公积金的使用范围和顺序
  
  职工购买、建造自住住房抵押贷款；职工自住住房修理贷款；城市经济通用住房贷款；单位购买、建设住房抵押贷款；在满足上述支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。
  
  （六）住房公积金使用程序
  
  1.使用人向往房公积金管理机构提出使用申请；
  
  2.管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳憎况，审查贷款申请；
  
  3.委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人（或单位）进行资信审查，确定是否给予贷款；
  
  4.办理贷款手续并按期回收贷款。
  
  （七）住房公积金的管理
  
  各市（县）人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算，实施对住房公积全管理机构的领导和监督。住房公积金管理机构负责归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。住房公积金管理机构的职责为：
  
  1.核定住房公积金缴交基数；
  
  2.督促会单位按月汇缴住房公积金；
  
  3.合同有关部门编制住房公积金的年度使用计划；
  
  4.审查公积全使用人（或单位）的使用申请；
  
  5.监督委托银行按协议办理住房公积金存贷款业务；
  
  6.进行佐房公积金的核算：
  
  7.偿还职工住房公积金本息。
  
  管理机构的管理费用，由同级财政核定后在住房公积金增值收益中列支，住房公积金的存贷簿金融业务，由当地人民政府按中国人民银行定委托指定的银行办理。受托银行要按照委托协议的规定，向住房公积金管理机构报送报表和交割凭证，接受住房
  
  
  2014-02-14 10:48:12
• 132****8152 公积金不可以异地购房的！以后可以取出来用！ 2014-02-10 11:12:06
• 131****0809 公积金不可以异地购房的！ 2014-02-10 00:29:24
• 157****4551 只能买当地的 2014-02-09 16:01:42
• 141****9044 公积金不可以异地购房的！ 2014-02-09 15:23:29
• 154****1246 不可以详情咨询189-1808-2262 2014-02-09 12:43:17
• 142****0703 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！公积金只能提出支付**但不能还月供的。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
  因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-08 21:28:38
• 146****1032 一般是不可以的，但个别情况可以解决， 2014-02-08 19:00:00
• 143****7018 一般是不可以的，但个别情况可以解决，具体你要和售楼处协商了解下 2014-02-08 18:12:17
• 144****9462 **好询问一下当地工作的朋友。 2014-01-21 18:27:37
• 147****2343 **好问一下售楼处 2014-01-17 16:09:09
• 144****8348 建设部表示：公积金制度覆盖农民工要因地制宜
  2007年03月19日09:16 新京报
  建设部近日表示，要使住房公积金制度覆盖范围逐步扩大到包括在城市有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体。让各类群体享有社会保障是建设和谐社会不可缺少的环节。住房公积金制度对解决中等收入城镇职工的住房问题起到了良好的作用。向农民工推广住房公积金制度，是一项有益的尝试。但也有人质疑其可操作性。住房公积金制度如果要覆盖农民工，需要因地制宜、因人而异，以农民工的需要为出发点，设计合理的操作办法。 [公积金新策:力促农民工在城市"生根"的破题之举]
  
  住房公积金制度覆盖农民工，是同工同酬的权利。农民工的职业不是农民，而是产业工人，也应该享有养老保险、医疗保险、住房保障等福利。住房公积金一部分是职工自己缴纳的储蓄，一部分是雇佣单位缴纳的强制性补贴，如果同等工作实行同等报酬，农民工应该享受住房公积金制度。
  
  
  农民工住房公积金制度要考虑用途。这类群体的住房归宿无非是三种，一是回户籍所在农村，在农村宅基地上建房，二是在大城市打工，在原户籍所在县城购买或租赁住房，三是在所在务工城镇购买或租赁住房。
  
  
  设计农民工住房公积金制度需要对三种情况通盘考虑。回农村宅基地建房如果能够享受公积金贷款，就需要有宅基地产权的抵押制度；回原户籍县城购买或租赁住房，就需要建立全国统一的社保账户，满足这两种情况目前条件还不成熟。
  
  
  定居在所在务工城镇的比例是**少的，在城市有固定工作只是一个非常模糊的限定，并不能依靠打工的年份把三种情况区分开。而只让一类群体享有住房公积金制度，对其他群体就不公平。进城务工初期，农民工并没有把握决定今后的归宿，是否自愿缴纳住房公积金，需要看自己今后是否能用。所以，让农民工享受住房公积金制度，就需要提供必要的条件，拓宽公积金制度的使用途径。
  
  
  住房制度体系覆盖农民工，住房公积金制度是**容易的突破口。相对于经济适用房和廉租房制度，住房公积金制度没有占用当地的财政支出，更容易让城市户籍人口接受，政府执行的难度相对要小。经济适用房制度利用城市土地出让金、配套费用、部分税费的减免，只有为城市服务够一定年限的农民工才能享受。廉租房制度费用直接从财政中支出，需要为城市纳税的公民才能享受。对于失地农民给予各项住房保障是必要的，失地农民很难进入商品化住房市场，在征地时就应该考虑其住房保障问题。农民工在原户籍一般具有宅基地，这是对农民工**好的保障。如果要让农民工享受城镇住房制度，农村的宅基地需要建立合理的流转制度。
  
  
  住房公积金制度只是住房制度的一个小方面，要让农民工享受城镇职工的所有权利和福利，根本在于户籍制度改革。一些城市曾实行蓝印户口制度，让相当一部分外来人口成为有户籍的本市居民。但蓝印户口制度加大了房地产需求，近年来由于房地产发展过快不得不暂停。中国尤其是大城市目前还很难完全取消户籍，只可能采取渐进式的城市化。在房地产市场回归理性后，一些大城市可以考虑恢复蓝印户口制度。
  
  
  合理的住房制度有利于加快城市化消除城乡二元结构，破解三农问题，但也要考虑避免消费过高使农民住不起，避免“贫民窟”出现。社会保障是城市化的门槛，住房保障制度是必须考虑的配套机制。 2014-01-17 09:13:25
• 136****4110 亲，不可以哦，你必须要在当地缴纳公积金的，在燕郊买的话可以用燕郊的银行来商贷， 2014-01-16 22:08:17
• 146****4786 不行的!
  你可以去看看公积金管理条理. 当地的住房公积金只能在当地贷款买房! 2014-01-16 09:04:05
• 152****8134 用购房合 同、发 票申请办理公积金按季度提取，第一次可以把卡上的总额提出，当然卡上总额低于房款。以后每季度提一次，直至提到购房金额的总额为止，没法预支。 2014-01-16 09:03:37
• 145****5387 要缴纳5年的基金,说是快要改3年了,还没有定呢 2014-01-16 09:03:17
• 139****1671 目前在外地还用不了只能在北京用 2014-01-15 14:06:51
• 154****0050 累计一年且现在在缴存状态就可以 2014-01-15 12:10:00
• 147****5772 公积金异地购房是可以提取的，但必须凭房产证。也就是说，你必须在签订购房合同并办理房产证之后，才可以到工作地提取帐户中的公积金。既不是异地支付，也不是分期付款。目前全国仅有很少城市之间可以办理异地公积金贷款购房，绝大多数城市都不行。 2014-01-15 09:42:40
• 136****4088 累计缴存满一年就可以用 2014-01-15 09:01:38
• 144****2040 可以，北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件
  1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
  2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上
  需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道
  准备好这些你就可以去买房了
  通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱
  公积金贷款**高40万、30年 2014-01-14 18:25:48
• 145****6534 连续12个月，且申请购房的时候扔在继续缴纳住房公积金。 2014-01-14 17:13:13