二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女
全部3个回答 >铜陵首套房认定标准是怎么样子的？
132****9328 | 2013-11-26 11:44:17
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144****1597 没房子的话，买就是第一套啊 2013-11-26 11:44:49
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141****7783 名下无房就是首套！没有在银行贷过款，政策不变的话**就还是3成 2013-11-26 11:44:41
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132****8929 如果在铜陵从来没有过房，那就是首套房 2013-11-26 11:44:35
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贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
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认定标准是：本人及配偶和未成年子女为一个家庭，现有的房子房产证上只要有上述家庭成员任何一位，都被归为二套房!父母并非认定范围的家庭成员!所以你必须以你的名义或者以你弟弟的名义都可以认定为首套购房!关于利率4大银行基本上是8折或85折!邮政银行是75折!其他小银行是9折或基准利率!
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首套房认定依据《个人住房贷款管理办法》，无房无贷为标准。法律保护首套房购买者权益，确保政策落实。
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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