江门住房公积金管理中心电话是多少啊?父母想了解住房公积金的事儿，但是不知道怎么了解，所以来此问问。

• 132****7699 临近年末，越来越多的江门市民很关注江门住房公积金查询方法有哪些，下面是江门住房公积金查询方法： 　 只要符合以下条件之一的职工,都可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:家庭生活严重困难职工本人、配偶、父母或子女患重大疾病,经享受城镇医疗保险、农村合作医疗报销或其它有关方面资助后仍无力承担医疗费用的;
  纳入本市城镇居民**低生活保障范围的;遇到突发事件造成家庭生活严重困难的。只要是符合条件的申请人, 就可根据不同情况分别提供相关证明材料到江门市住房公积金管理部门办理相关手续。
  　　自动提取还贷业务是指已在江门市蓬江、江海区内办理个人住房贷款的职工委托市住房公积金管理中心,按约定的时间间隔(一般为每月)提取本人住房公积金账户中的存储金额,用于归还其个人住房贷款应还贷款本息额。
  据介绍,未开通住房公积金自动提取还贷业务前,按江门住房公积金提取的有关规定,供楼期间每年只可提取一次公积金,提取金额不能超过每年的应还款本息额。
  这就使得一些即使有公积金可供还贷的购房者,考虑到账户余额等问题,得先用每月预先“垫支”, 待公积金余额接近当年的应还款付息总额后再提取公积金填补自己的资金“缺口”。
  　　针对这种实际情况,江门市住房公积金管理中心正积极同建设银行江门分行、工商银行江门分行协调,经过一年多的调试,**终分别于去年3月和7月在建设银行江门分行、工商银行江门分行开通了公积金自动提取还贷业务。 2013-11-24 12:40:54
• 156****2893 住建部:全国住房公积金服务热线 12329已开通 2013-11-24 12:40:35
• 154****0881 一、江门公积金咨询热线：0750-3829866;0750-3829866江门市住房公积金管理中心地址：江门市房产大厦(江海一路83号二楼)江门公积金查询方法：打开页面后，在左侧查找，用户名为身份证号(系统暂时无法自动识别升位后的身份证号码，若用升位后(18位)的身份证号码无法登录，请偿试使用升位前(15 位)的身份证号码登录)。初始密码为公积金帐号(建设银行帐号取**后10位;工商银行取帐号取前17位)，目前网站只能查询江门市蓬江区、江海区的帐户数据。
  二、江门住房公积金网点各网点的联系电话和传真 2013-11-24 12:40:24
• 156****6208 江门住房公积金贷款办理指南
  一、江门住房公积金贷款申请条件
  1.职工在我市行政区内购买自用商品住房、经济适用住房、房改房、二手房，并按月缴存住房公积金;
  2.有城镇常住户口或有效居留身份证件(含中华人民共和国居民身份证、军人证)，且有完全民事行为能力;
  3.江门市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非江门市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，申请时，申请人仍正常缴交住房公积金;
  4.有购房合同或协议;
  5.已按规定的比例交纳首期购房款;
  6.能提供“中心”认可的合法有效的担保;
  7.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  8.借款人和购房合同中的购房人必须一致。
  二、江门住房公积金贷款额度
  1.**高贷款额度由江门市住房公积金管理委员会确定，两个或两个以上住房公积金个人住房贷款申请人购买同一住房，贷款额度为每个住房公积金个人住房贷款申请人**高可贷款额度之和，合计不超过江门市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度的两倍;
  2.职工贷款额度的计算公式是：(购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限)×2。中心有权根据拟购住房的价格、借款人的还款能力及其住房公积金账户余额等因素，对根据公式计算出来的贷款额度进行调整，决定职工住房公积金个人住房贷款的具体额度，但**高不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度;
  3.一手商品房**高可贷比例是总房价的80%，二手房**高可贷比例是评估价值与交易价值较低者的70%。若住房公积金个人住房贷款额度仍然不足的，可同时申请商业性住房贷款。
  三、江门住房公积金贷款期限
  1.贷款期限**长为30年，其中一手房**长为30年，二手房**长为20年，且受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄，若为共同申请人，则以年龄小的为计算依据;
  2.中心有权根据拟购住房的价格，借款人的还款能力等因素，对贷款期限进行调整，决定具体的贷款期限。
  四、江门市住房公积金贷款需提交的申请材料
  1.居民身份证、军官证等身份证明和户口簿等有效居留证明
  2.婚育状况证明
  3.网签购房合同
  4.已支付总价款规定比例的**款发票或收据和二手房评估报告
  5.有效收入证明
  6.供楼存折
  7.住房公积金存折
  8.房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明(申请人可以自己向房产档案管理部门申请办理，也可以由发放住房公积金贷款的银行代为办理)
  9.个人信用报告
  10.《江门市住房公积金个人住房贷款申请审批表》2份
  11.《江门市住房公积金贷款审批进度登记表》1份
  12.申请人在蓬江区、江海区范围外缴存住房公积金的，必须提供缴存地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明及《暂停提取住房公积金授权书》
  13.承办银行要求的其它证件、资料
  五、江门住房公积金贷款办理程序
  1.接受申请。受委托银行贷款经办人接受申请人的咨询、了解申请事项的一般情况，并告知需符合的条件、标准和需提交的申请材料;(申请人了解申请事项的条件、标准、程序、需提交的申请材料等情况，并填写申请表格);拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式;
  2. 事项审批。受委托银行对申请人提交资料审查确认后，交中心审批;中心接到受委托银行提交的申请表格和申请材料，对申请材料进行审查，如申请材料符合规定，经办人员根据业务权限在办结时限内进行审批，确定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式后，转受委托银行办理;(如申请材料不齐全或不符合规定，申请材料退回受委托银行，按要求补正材料重新申请)
  3.办理贷款担保抵押、房屋保险及放款等相应手续。申请人办妥贷款担保抵押、保险等手续后，受委托银行根据中心发出的《个人住房公积金委托贷款发放通知书》发放贷款，把贷款资金划给售房人。
  六、江门住房公积金贷款办理时限贷款申请资料齐全，审核时间不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，核准放款时限不超过5个工作日。 2013-11-24 12:40:09

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