**低售价为3049元/平方米,**高位3273元/平方米,建筑面积在80—90平方米
全部4个回答 >我想了解下泉州经济适用房价格是多少啊?求解答啊谢谢啦
158****1876 | 2013-11-23 12:22:00-
133****8955 经济适用房程序。
购买程序
第一步:按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。
第二步:填表领表
1.填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
2.填写审批表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
3.填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
第三步:核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭**高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。
如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等,购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米;如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的,其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的,审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。
在这里需要说明的是,审核表上核定的住房补贴面积标准,并不是购房者可购买的经济适用住房的**高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定,“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,**高购房总价标准计算方法为:购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即:可购面积=[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。
第四步:登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。
第五步:持证购房
申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。
第六步:超标加钱
购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。
注:本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房,购房**高总价标准按40万元人民币执行,超过部分按规定补缴10%的综合地价款。 2013-11-23 19:39:30 -
136****8295 政府相关部门曾经出台过:经济适用房价格的限制,多层每平方米均价2000元,高层2500元,正负浮动不超过5%.但目前房地产开发商根据地域位置等因素,基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了.跟商品房的价格差有1000元到1500元不等.但购买经济适用房必须符合四条件
(一)具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);
(二)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上);
(三)家庭收入符合市政府划定的收入线标准;
(四)市政府规定的其他条件. 2013-11-23 19:37:08 -
137****0913 购买时的价格结算方法和计算公式
经济适用住房销售价格实行政府定价,按保本微利的原则确定。
(一)价格结算方法
购买面积在核准面积以内部分,按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价),具体价格由物价行政主管部门核准。
(二)价格计算公式
购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价
所以要看你已有建筑面积有多少了。去年我一同事买来是不超过面积2900,超过面积3千多,**近这期的不超还是2900,超过的是7500,超过面积的要按市场价核算的。 2013-11-23 19:36:39 -
133****8326 据泉州房地产管理局公布的消息,2005年第一季度,泉州市区商品住宅平均价格3392元/平方米,同比增长36.1%;
全市住宅均价2752元/平方米,同比增长41.72%。而与此形成对比的是,2004年泉州城镇居民人均可支配收入才12699元。 2013-11-23 18:21:12
-
答
-
答
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房必须满五年(房本满五年或者契税票满五年),才能上市,办理买卖或者银行贷款,不满五年的经适房必须找正规贷款担保公司办理银行抵押贷款,可以用于大额消费或者长期经营,短期周转等。北京泽元信德,专业办理北京经适房贷款,短期周转,长期银行贷款,都可。客户可以先上门审查再洽谈。
全部5个回答 > -
答
很难说,根据情况而定的。
全部4个回答 > -
答
很难申请的,哪有那么简单啊,哈。。。
全部4个回答 > -
答
银行的“中考”将至,现在这个节骨眼上,银行**怕的就是存款“挪窝”。央行放开存款利率为基准利率的1.1倍以后,国内多数银行一年期(包含一年)以内的定期存款利率几乎都进行了上调。6月25日,记者调查发现,随着国有大行和股份制银行纷纷上调一年期定存以后,城商行由于存款压力,据不完全统计,目前已有17家地方银行将两年(含)以上的定存利率顶格上浮到或有条件上浮到基准的1.1倍。 对于两年期以上的整存整取定期存款利率,五大行、所有全国性股份制银行和邮储银行等都维持央行的基准利率,即两年期利率为4.1%,三年期的利率为4.65%,五年期为5.1%。但是南京银行、江苏银行、广州银行等17家城商行两年及以上的定存则上浮了1.1倍,也就是两年期利率为4.51%,三年的定存利率为5.115%,五年的为5.61%。各地还要降低住房公积金贷款门槛。目前我省职工申请住房公积金贷款要求连续缴存12个月,**房款30%。为支持缴存职工购买套型建筑面积90平方米(含)以下首套自住房,将连续缴存时间减少为6个月,**房款比例下调至不低于20%。对于符合民政、工会等部门认可的低保、低收入、特困标准的职工,可申请个人住房公积金贷款贴息。 据悉,各地住房公积金中心要进一步提高住房公积金的使用效率。原则上,个人贷款业务在3个工作日内、个人提取业务在2个工作日内完成审批手续。凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房,金融机构原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。相比原先“认房又认贷”的政策,新规对改善型需求购房放宽了限制,购房者将原先的贷款购房卖掉之后,只要名下无房,仍可按首套房利率贷款购房。河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为,不能简单地把购买首套房的优惠理解为是“救楼市”。
全部4个回答 >