据了解天龙八部，为了限制炒房，去年国家推出了一系列的政策，包括对首套房和二套房采取不同的**与贷款利率标准。如对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%。因此市民在买房时需要开具房产证明，首套房和二套房的**与贷款利率完全不同。
全部3个回答 >在淮南买房，需要开首套房证明吗？和男友要买房了，证明到哪开啊？
157****1697 | 2013-11-22 21:45:53
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142****3700 在舜耕西路，蓝宝酒店对面向东50米处，有个淮南市房地产大厦内。 开房产证可以到淮南博物馆二楼(政务中心)。很多公交都到。 首套房证明就在房管所开。 2013-11-22 21:47:08
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145****6847 如需开具首套房证明，请携带本人有效身份证、结婚证等相关证件，到市房地产大厦(蓝宝酒店对面)四楼档案馆办理。 2013-11-22 21:46:31
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143****4968 契税据可以开首套证明。 2013-11-22 21:46:10
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异地购房这样办理首套房证明：①由于只有房管局可以查看产权登记档案，所以首套房证明需要由房产所在地房管局产权登记部门出具，应当与房产交易相区别，房产交易是针对房屋转让的交易。②办理相关手续。开具首套房证明，需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权档案处办理相关手续，流程需要经过预约号，查询，支付，盖章四个程序。③预约时需要本人身份证原件及复印件，查询时应携带身份证原件及复印件，户口簿首页和本人页原件和复印件各一份，集体户户籍证明原件及复印件各一份，未成年子女户籍证明原件及复印件各一份，结婚证原件和复印件各一份，单身到人员比如说离异或者是丧偶，需要户籍所在地民政局出具的单身证明原件及复印件。
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因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。⑴预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证，户口本，**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。首套房证明格式如下：致：XX市税务局 首套购房证明兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)
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婚后是按家庭为单位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻双方的。
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无锡市崇安区房产局地址:无锡市崇安区东河头巷2 电话:(0510)82306555 可以到那开
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