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全部3个回答 >贵阳二手房按揭费用是多少？
153****9263 | 2013-11-22 10:51:40
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133****9845 你好,找个正规的中介,一般中介费都是2%的,也就是是40万的百分之二,8000元中介费,贷款服务费等其它后期费用要看您找哪个中介了 2013-11-22 10:52:03
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支付方:买方支付评估费:600元贷款服务费:3000元，贷款超过30万元部分加收2%抵解押登记服务费:200元(抵押)
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在二手房交易过程中，二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到，二手房按揭贷款有如下几种情形A：商品房二手房按揭户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料： 1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件，一式一份); 2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用); 3.《公有住房购房协议》。
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具体的你上网查询一下。
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二手房按揭相关费用： (一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);C、公证费：贷款额×1‰;D、抵押登记费：80元;E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。 (二)交易费用： A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;B、住房所有权登记费：80元;C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
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