贵阳房产税怎么收的？

可以参考《贵阳市房产税实施细则》的规定

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普通住宅（面积小于140平米{不含}单价小于120万{不含}）就先说下北京的不满5年：营业税:差额5.4%（外地貌似5.5%）其他税费一样（不提供票据的按全额5.4%）个税：差额20%（不提供票据的按全额1%）契税：全额1.5%（其中90平米以下且首次购房的按1%征收非首次的按3%征收契税）{房产人非唯一、住房的过户多交1%的个税，针对满五年的）满5年的：营业税：免征个税： 免征契税： 全额1.5%（其中90平米以下且首次购房的按1%征收）有不明白的再问我！首先你没有说你的房子面积和价格！我就当它是普通住宅了（面积小于140平米{不含}单价小于120万{不含}）就先说下北京的不满5年：营业税:差额5.4%（外地貌似5.5%）其他税费一样（不提供票据的按全额5.4%）个税：差额20%（不提供票据的按全额1%）契税：全额1.5%（其中90平米以下且首次购房的按1%征收非首次的按3%征收契税）{房产人非唯一、住房的过户多交1%的个税，针对满五年的）满5年的：营业税：免征个税： 免征契税： 全额1.5%（其中90平米以下且首次购房的按1%征收）有不明白的再问我！140平米（含）以上.单套价格超过120W（含）（非普通住宅）不满5年： 营业税：全额5.5%（有没有票据都是按全额）个税：差额20%（没票据按全额1%征收）契税：全额3%满5年： 营业税：差额5.5%（没票据按全额5.5%）个税：免征契税：全额3%

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房产税的收收费方式，是采用比例税率。根据房产余值计征的，年税率是1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，都是应当依照有关规定征收房产税。纳税人再进行教案房产税时的缴费途径，有以下这几种方式：1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4.网站。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明、企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的费用。

房产税在收取的过程当中是以房屋为征收的对象，按照房屋的余值或者是进行出租之后的租金收入作为计税的依据，而且在计算的时候有从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，以房产租金收入为准，税率为12%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。并不是所有的房产都需要征收房产税，比如一些非营利性机构的自用房产，比如说国家机关、**、幼儿园、医院都属于免征房产税的范围。正常的住房类型，如果因为房屋大修而导致停用半年以上，在大修期间的房产税也是属于免征的，此外已经被判定为不能够居住或者是危险的房屋出具相关的证明，停止使用之后也可以享受免征房产税，针对于家庭当中已经拥有两套住宅，不能够享受减免的政策。

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

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