已家庭为单位的，算2套，**六成。
全部4个回答 >阜阳买房政策是什么啊?名下已经有一套了，不知道二套房贷款**多少?
157****8268 | 2013-11-21 09:45:44
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153****1414 二套**50% 2014-03-28 10:43:33
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156****5871 二套房**好像50%吧 2013-11-21 09:46:18
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143****5917 我也不知道政策呢，也准备买房 2013-11-21 09:46:12
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144****0278 二套**50% 2013-11-21 09:46:03
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151****4308 看当地银行的规定。 2013-11-21 09:45:55
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这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗
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二套房贷： 是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
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人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%
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购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。 二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
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