这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗
全部5个回答 >阜阳二套房如何贷款呢?6年前已经有一套房产了，现在结婚生孩子，家里人过来帮忙，想在附近再买一套，我咨询过了属于二套房，如何办理贷款呢?
158****8911 | 2013-11-21 09:44:54
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137****6830 **50%以上，三套不给贷款了 2013-11-21 09:45:23
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143****0448 不知道你们还符不符合二套房购买条件，你可以先了解清楚再问贷款流程 2013-11-21 09:45:15
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147****8112 以家庭为单位，50%起**。 2013-11-21 09:45:05
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二套房贷： 是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
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贷款挺严的，尤其限购令出台之后，**也多了
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回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
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