夫妻双方公积金贷款买房需要注意的事项公积金贷款买房是以家庭为单位进行的融资贷款，夫妻双方同时缴纳公积金的时，可以提出申请公积金贷款买房。根据公积金管理规定，夫妻双方在申请时，理论贷款**高可贷60万。 如果夫妻双方中存在一方有贷款为还清，那么是无法申请公积金贷款买房的。在申请公积金贷款是，还要求在深圳连续缴存公积金不少于六个月。如果在缴纳住房公积金的过程中，转入异地，那么需要重新缴纳住房公积金。在偿还公积金贷款时，需要每月20日前将本息存入还款账户中，未及时缴纳的欠款从21日起开始罚息，并收取滞纳金。每次还款以后，还款账户中的余额应该大于10元，否则银行可能将收取滞纳金。
全部4个回答 >襄阳买房政策有哪些？在哪里可以比较全面的了解到？
143****8758 | 2013-11-17 21:26:37
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136****7146 对所有按时足额缴存了住房公积金的职工，凡没有享受过该市住房公积金购房贷款的，在购买住房申请住房公积金贷款时，可以享受首套房贷利率;
但已经申请过住房公积金购房贷款，目前已经完清房贷本息的职工，再次申请住房公积金购房贷款的，仍执行二套房贷利率。 2013-11-17 21:29:53 -
157****1239 二套房贷款**比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;三套房及以上暂停发放住房贷款 2013-11-17 21:29:19
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147****2668 2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产调政策政策措施。第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。
已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。
认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 2013-11-17 21:28:49
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一，找专业的、信誉良好的、在专业领域内偏向为买方服务的房产中介帮助自己了解房子的具体信息。由于不动产的质量检测是一个专业性极强的领域，一般的房产购买者是不会具备这些知识的，所以请房产中介的专业验房师、经纪人来帮助了解房屋的信息是个很不错的选择。 二，在看完房产之后，购买方不必立即做出选择。可再次返回房产所在地，去咨询物业管理公司及小区住户。房屋的使用状况、房产是否多次转卖等问题其实都可从小区物业管理方得到答案。房产的结构是否合理，采光、通风等问题都可以从户型相同的邻居那里得到答案。而且，在不同的时段看房，还能见到小区环境的真实一面。 三，还可以到房管局、规划局等国家部门查询产权情况和规划情况。只要房产是正规的合法房产，都会拥有国家发出的产权证明。而发出了产权证明的房子基本都能够在相关的职能部门查询到房子的数据。实际大小、房产原结构、房子的修建年代等等。 四，在交易之前可以在互联网上找到地理位置、建设大小、户型设计相同或相似的房产的销售价格作参照。
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这个真的还很难说，因为选择不同的楼层各有优缺点啊，低层次的就是相对方便，但是视线肯定不好，中间层次的空气又不好，高层次的视线很开阔，我个人认为，在你经济条件允许的条件下，如果后期物业服务较好且电梯数量和安全有保障的前提下，还是选择较高层次的。
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商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。
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现在经济房多层;均价2100 高层/小高层 2600
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