亲戚是外地人准备在淮南买房，怎么办贷款啊？

外地人没有一年社保或者纳税证明，不可以享受银行按揭购房贷款，只能全款购房。不过工薪族可以向民间投融资企业贷款，申请月供。清远有部分投融资企业就有提供此类服务，如清远雄志企业。虽然贷款的利率比银行稍高一些，但是可以让没房的工薪族不用再等待。清远雄志企业：新城万科华府商业2号楼，电话0763-6896117；连州公司：连江大道61号，电话，6635733, 网址：www.6635733.cn,咨询电话：1307662****，QQ：2572562394

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借款人需提供以下材料：(一)个人身份资料(含配偶);(二)住房资料;(三)担保资料;(四)管理中心要求提供的其他证件及相关证明材料。

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买房没有什么步骤： 第一步：签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳**款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。 第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请

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1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2.户口簿原件及复印件1份。3.婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。4.商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。5.商品房销(预)售许可证复印件2份。6.新建楼房门牌编号审批表复印件2份。7.商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。8.**款收据及全额发票原件及复印件各1份。9.维修基金、契税收据原件及复印件各1份。10.申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。11.住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。12.异地贷款公积金提取使用三方协议。

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       外地人买房限购有以下几种方式：1、提供社保或者个税证明。2、落户后再买房。3、公司名义买房。4、赠与房产的方式。5、买商业性质的房子。　　1、提供社保或者个税证明。在限购的城市里面，一般会要求外地人满足社保条件然后才能买房，在不同的城市具体的政策不尽相同，可以自己查询下当地的购房政策。　　2、落户之后再买房。限购城市本地人买房的条件会比较宽松一些，外地人落户的话就不用提供社保证明等材料了。但是外地人落户也会有一些条件限制，而且并不是落了户就可以买房了，所以在买房之前还需要查询清楚政策。　　3、公司名义买房。目前的城市限购令主体一般是家庭，但是如果购房主体由个人变为单位或者公司情况就不同了，这种情况一般就不受政策的限制了。单位公司买房不受限制，但是从公司过户到个人还是受限制的。　　4、赠与房产的方式。赠与房产的方式购房不受政策的影响，但是赠与房产的方式需要你在本地有熟悉的有购房资格的亲朋好友，让他们在本地帮你代买房子，然后再进行赠与的方式过户，房屋赠与需要另外缴纳税费。　　5、买商业性质的房子。商业性质的房子就是产权为40-50年的住房，这种房子性质一般是商业办公类的，不受限购政策的影响，但是这种房子税费高，而且水电费也是按照商业来计算的。而且也有些大城市禁止商业住房。所以购买前还需要研究清楚。　　限购政策使外地人的购房条件限制更严格，所以在限购政策面前，要多想方法，从别的途径解决购房的问题。