**低**比例从三成下调到两成，购买首套商品房可贷款八成，而首套房为二手房的，****低则须三成。省级机关住房公积金首套房贷款政策，现在执行的也是新房**低**两成、二手房**低三成的规定。在下调**比例的同时，南京市在去年10月还上调了公积金贷款额度，由原来的20万元/人、40万元/户，上调到30万元/人、60万元/户。省级机关公积金贷款额度也与南京市保持同步。同样是**两成，相比武汉，省级机关和南京市的公积金贷款门槛还是高了一些：武汉只要求夫妻双方一人缴存，即可贷到**高60万元的贷款，而按省级机关和南京市的规定，一人缴存**多只能贷30万元，只有夫妻双方缴存才能贷到60万元的**高额度。
全部4个回答 >湛江买房政策**新的有哪些？麻烦提供一下，多谢了
142****0602 | 2013-11-16 21:53:47
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131****7600 二手房销售比较活跃今年前三季度湛江市市区二手房成交面积36.57万平方米，同比增长8.90%%，成交金额36061万元，同比增长33.94%%;其中住宅成交面积27.26万平方米，同比增长2.07%%，成交3159套，同比增长22.68%%;成交金额28280万元，同比增长30.55%%;房地产消费信贷快速增长今年前三季度湛江市市区房地产抵押登记7493宗，抵押面积213.88万平方米，抵押金额328634.48万元，与去年同期相比分别增长33.54%%、95.29%%和78.62%%。其中住宅抵押6327宗，抵押面积95.10万平方米，抵押金额139961.7万元。与去年同期相比分别增长28.96%%、23.06%%和40.11%%。 2013-11-16 21:56:21
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131****7105 近日从湛江市房管局获悉，今年以来，经过一系列的政策调整，湛江市房地产市场呈现健康迅速发展态势，投资、销售等比较活跃。商品房施工面积增27.4%%据悉，湛江市房地产开发投资一直在高位运行，在前9个月中有5个月房地产的开发投资增速高于30%%，其中9月份房地产投资完成15.26亿元，同比增长40.1%%。在房地产投资保持稳定增长的同时，开发结构进一步优化。{TodayHot}其中前三季度住宅投资10.87亿元，同比增长41.9%%，占房地产开发投资的71.2%%，同比提高1个百分点;办公楼投资0.32亿元，同比增长3倍;商业营业用房投资1.93亿元，同比增长64.2%%。房地产开发规模继续扩大，施工面积增长较快。1-9月，全市商品房屋施工面积达262.25万平方米，同比增长27.4%%。其中住宅施工面积200.93万平方米，增长24.7%%;商业营业用房施工面积28.26万平方米，增长8.0%%;办公楼施工面积4.16万平方米，下降8.8%%。商品房均价达2206元，增10.54%平常，9月份是当年销量的**高点。但是今年9月份湛江市房地产遭遇“滑铁卢”，该月份市区商品房销售量为前三季度**低。由于前三季度市区可预售商品房面积比去年同期减少13.33%%，所以出现“楼少价高”现象，前三季度市区商品房住宅均价2206元/平方米，同比增长10.54%。可预售商品房减13.33%%今年前三季度湛江市市区批准预售的商品房项目共45个，可预售商品房面积为59.54万平方米，与去年同期相比减少13.33%%，其中可预售商品房住宅51万平方米，同比减少16.42%%;可预售商品房住宅为3872套，同比减少13.55%%。商品房销售面积增21.84%% {HotTag}今年前三季度湛江市市区商品房销售面积61.06万平方米，同比增长21.84%%;销售金额139489万元，同比增长34.92%%。其中住宅商品房销售面积58.15万平方米，同比增长21.46%%;销售4430套，同比增长15.61%%;销售金额128282万元，同比增长34.25%%。 2013-11-16 21:56:05
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137****3363 从17日起，中国人民银行决定上浮个人住房贷款利率：5年期以上房贷利率至少提高0.2个百分点;个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点;个人住房贷款**低**款比例可提至30%。一时间，房贷成了港城**热门的话题，政府、银行、房地产商和市民均有反应。市房管局局长马澄波说，我市房地产市场发展比较稳健，空房率不高，这一项新政策出台对我市整体影响不大，从长远看有利于规范房地产市场，**终受益的还是老百姓。
湛江农业银行有关负责人说，暂时还没接到省行的文件，短期内对贷款利率的调整将不会有太大动作。
而且与国内许多城市相比，湛江的房价上涨幅度并不算过快，利率的调整只是加强银行对房地产贷款风险的控制。而四处看楼正准备买房的肖先生表示，0.2个百分点应该影响不大，但还是觉得有点倒霉，毕竟这对中低收入按揭买房并不是个好消息。
而一些准备买房投资的市民则决定暂缓买房计划。一些房地产商则认为，房贷新政策出台对于开发商会有一定影响，但从全国范围看，房价上涨是个趋势，所以政策的出台对于要买房的市民来说则不会造成什么影响;
湛江的房价不高，相信买房投资的市民也会算这笔账是否划得来。 2013-11-16 21:55:40 -
134****0814 26.24万平方米，2007年越过50万平方米，增幅达到103%，2008——2009年购置面积基本保持在46万平方米左右。而开发面积和购置面积增减变动方向刚好相反(2009年除外)，2006年**高达到72.22万平方米，到2010年下降到19.77万平方米，同比下降达52%。在房价上涨、土地紧缺的情况下，房地产开发企业放缓开发进度，囤地待发。“十一五”期间，2006年全市各县、市、区平均地价从2006年的743元/平方米大幅增至2010年的3000元/平方米，增幅达到293.26%，而2006年全市商品住宅为1961元/平方米，2010年为3900元/平方米，增幅为98.88%，地价增速比房价增速高194个百分点。高地价是高房价的重要因素 2013-11-16 21:55:15
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1.假如银行是用了房产证原件/身份证原件，办理的无息贷款，应该是没有什么大的问题的。假如用的都是复印件或者你父亲没有授权委托书给办理的话，应该是存在问题的。你到时可以向所在地人民法院申请，贷款无效。 2.你绝对享有继承的权利。你不同意你是有权利这么做的，但是你要拿出你不同意的书面证明文书，或者相应的证明你曾经不同意的任何形式的告诉方式证明材料。你到时可以向所在地人民法院申请，遗嘱遗产它项权利。 3.亲情找不到，没有关系只要你亲戚的还有人在就可以了。你首先应向所在地的人民法院提请诉讼，让法院替你追讨回的，各项权利以及属于你的财产。
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没什么新政策，还是和以前的一样
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从湛江住房公积金管理中心获悉，自6月1日起该中心开通网上查询、手机上网查询业务，市民只要登陆该中心网站或用手机上网，在公积金查询相关模块输入个人身份证号、公积金账号、密码，便可查询个人住房公积金缴存、还贷等相关信息，解决了以往需要本人亲自去到公积金开户银行或市住房公积金管理中心服务大厅查询的麻烦，方便快捷。网上查询和手机上网查询的公积金账号，是从公积金专用折账号后10位数字中第一位非0的数字往后算起。例如，建设银行公积金专用折账号是0-0001234567，则查询时的公积金号就是1234567;工商银行公积金专用折账号是23456，则查询时的公积金号就是123456。当手机号码发生变更同时忘记登录密码的，需将身份证信息、公积金存折信息等以扫描件的形式，通过邮件发送至湛江市住房公积金管理中心综合科进行审核，同时需在邮件中注明新手机号码信息;审核通过后，将给予变更手机号码信息。如对所查询的公积金信息有疑问，持本人身份证件到住房公积金开户银行或市住房公积金中心服务大厅进行查询。
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步骤/方法1卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。2买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。3其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
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