湛江贷款买房**比例**低多少，要几成？有知道的网友吗，麻烦告诉一下，谢谢了

• 136****7549 1、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;
  2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的70%;
  3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;
  4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。文件规定，贷款**长期限为30年，偿还贷款总额加上物业管理费不能超过家庭总收入的一半。 2013-11-16 21:34:42
• 155****1898 记者日前从湛江市住房公积金管理委员会获悉：湛江市公积金贷款政策已作进一步调整，公积金贷款额度**高可达60万元，**比例**低可达20%，二手房**比例**低可达3成。
  业内预计，此举将大大刺激住房消费，有利于我市房地产业健康平稳发展。据了解，目前全市公积金存款总额高达30亿元，但由于认知不足、手续繁琐等原因，职工公积金贷款买房的比例很小。
  为刺激公务员、企事业单位职工贷款买房，日前，市公积金管理中心已简化办事手续，将相关业务办理的时限缩短至5个工作日。 2013-11-16 21:34:26
• 145****9420 很多人买房，得先和银行打交道。而今年以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，杭州多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，部分银行还调整了**比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。
  虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。湛江购房网 IGaf3qDp$!\)~$8? www.0759home.com 2013-11-16 21:33:55
• 135****4137 “现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位银行业人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。湛江购房网 1M+S kgz!&c'^B4\f]q www.0759home.com目前来看，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷**均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。湛江购房网 GPo=NC#sO)*rM_y;- www.0759home.com“银行对于房贷**和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”农业银行浙江分行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。湛江购房网 xNd0A7L? }c ey www.0759home.com因为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合收益模型，对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”农业银行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。湛江购房网 7{ Rw4%Pmq3y(fJ= www.0759home.com 2013-11-16 21:33:25