(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权出售、存量房屋交易需参考评估价,按成交价和评估价两者中价高者计税;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率
全部4个回答 >湛江租房公积金怎么提取啊?知道的网友麻烦告诉一下,急急急
132****8357 | 2013-11-16 21:20:45
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152****6792 没问题可以取出来!只要你租房合同上的金额和发票的金额是一致的就可以!带着身份证,公积金卡《没有公积金卡其它银行卡也行的》、租房合同、发票交到**后给你上公积金的公司,有公司相关人去住房公积金中心支取! 2013-11-16 21:22:43
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135****7891 注意事项提取公积金用于支付房租时,需在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是职工的一项福利性住房政策,其使用原则是“专款专用”,所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为,一经查处,将进行严厉惩治。
公积金管理中心一般不对个人受理提取业务,也就是提取者提取时须通过所在公司相关部门进行办理,在开具发票后将以上证明材料提交给公司相关人员办理。
公积金提取额不能超过房租总支出额和账户余额,所以提取人在开具发票时,除考虑提取额不能超过租金收入外,还要根据公积金账户余额适当的金额开具,以节省房屋税费支出。 2013-11-16 21:21:41 -
141****7279 第一步:开具租房发票开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;
2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。
注意在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步:将相关材料交由所以单位相关部门负公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后即可安排提取。
注意:目前公积金管理中心可以按月提取,不过多数企业尚达不到此标准,部分企业需按指定提取日期办理,按月、季度、半年不等建议租房者在提取前要向所在单位咨询清楚。
租房提取公积金需要提交材料:1)房屋租赁合同的原件及复印件;2)房租完税发票的原件及复印件;3)提取职工本人的身份证原件及复印件;4)提取职工本人的银行储蓄账号;如职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。 2013-11-16 21:21:21
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秦皇岛市住房公积金管理中心成立于2003年4月,是隶属市政府的正县级事业单位。“中心”市本级设办公室、会计科、资金管理科、业务信贷科、执法稽查科5个科室,在抚宁、昌黎、卢龙、青龙四个县设有住房公积金管理部,由市“中心”统一管理。
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4、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书(副本)原件及复印件;企业出具营业执照(副本)原件及复印件;5、管理中心要求提供的其他证明材料。办理流程:单位提供要件材料—管理中心审核—办理缴存登记—到受委托银行办理开户手续办理时限:手续齐全情况下,不超过5个工作日。(二)个人账户设立单位新录用职工,应自录用之日起20日内办理职工账户设立手续。办理场所:单位住房公积金开户银行办理要件:1、住房公积金汇缴清册;2、《中国建设银行广东省分行住房公积金汇储额、汇储人数变更清册》或《中国工商银行住房公积金变更通知书》;3、设立住房公积金账户的职工身份证复印件。办理流程:单位提供要件材料—单位住房公积金开户银行审核—办理开立个人账户手续办理时限:手续齐全情况下,不超过3个工作日。
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公积金贷款家庭**高额90万,公积金余额的12倍,必须夫妻双方到场,不能委托;个人公积金贷款**高50万,12倍;利率为4.5%(基准)。公积金只能取个人交付的那部分,公司那部分取不了的!
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现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12,五年及以下为年利率4.45%。
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