湛江公积金贷款买房条件有哪些？知道的麻烦出来讨论讨论，有没有方法提供一个

• 154****3431 根据《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》规定，申请个人住房公积金贷款的借款人必须是在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金1年以上(新参加工作的不少于6个月)，具有完全民事行为能力的职工。
  借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付所购住房总价的30%以上首期款(二手房须付40%以上的首期款，建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入须达50%以上);
  符合贷款人和受托银行规定的其他条件。 2013-11-16 09:06:56
• 156****3534 贷款程序
  1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;
  2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定;
  3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;
  4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
  五、贷款资料借款人(已婚的配偶及联合购房人)需提供以下资料：(原件备查，使用。A4纸复印)
  (一)、身份证(复印4份)、户口簿(复印2份);
  (二)、婚姻状况证明(复印2份);
  (三)、家庭经济收入证明(注明月均收入、职务、职称、工作年限)及银行代发工资存折或工资条(原件2份);
  (四)、住房公积金缴存证明(复印2份)：
  (五)、首期购房款收据或发票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据)及首期付款银行进帐单(复印件各3份);
  (六)、合法的购买住房合同(原件及复印件各l份)：购买二手房的需提供产权证(复印2份)和房屋交易评估报告(2份)及抵押评估报告(3份)、契税发票(复印2份)、原业主的身份证及建行存折(复印2份)、付款委托书(2份);建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证(或产权证)以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料：
  (七)、供楼存折(开发商开户行是工行的提供在工行开户的存折，其它的提供在建行开户的存折)(复印2份)：
  (八)、公积金管理中心、受托银行要求提供的其它文件或资料。 2013-11-16 09:06:15
• 143****5899 一、贷款对象在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工。
  二、货款条件
  (一)、按规定正常缴存住房公积金;
  (二)、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力：
  (三)、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上);
  (四)、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
  三、贷款额度和期限
  (一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为60万元，个人**高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：l、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;
  2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;
  3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰
  4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;
  (二)、贷款期限：贷款期限**长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄) 2013-11-16 09:05:53