在南通贷款，请问住房公积金贷款有什么要求？？？

申请人应具备以下条件：    1、符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件；    2、所购、建自住房在经县（市、区）政府批准建设的农民集中居住区范围以内；    3、购买（代建）自住住房的，已与建设单位签定购房（代建）合同并交付了足额的**款（代建款）；建造自住住房的，已办理了相关审批手续并根据有关部门的要求交付了保证金或已支付了相关建房费用。

如果不是本地户口要提高**或者无法享受利率的优惠！如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等额本息法，贷20年的话贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元个人住房按揭贷款个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付**款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(3)、具有购买住房的合同或协议；(4)、有不低于总房款30%的**款，并且具有开发商出具的预付款收据；(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。借款申请人应提供的主要资料：(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；(3)、合法的购房合同（或协议）正本；(4)、家庭成员收入证明；(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；(6)、夫妻双方共同还款承诺书；(7)、银行要求提供的其他资料。贷款金额：**高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高**贷款期限：贷款期限**长为30年,二手房20年还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：1、等额偿还方式：每月偿还本息金额=贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数（ 1+月利率） 还款月数 —12、递减偿还方式：每月还本付息金额=贷款本金金额贷款期月数+（贷款本金金额—已归还贷款本金累计数） ×月利率×1/30×每月实际天数贷款利率：按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。

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　　南通市住房公积金贷款流程：　　l、借款人向住房公积金管理部门或受托银行提出申请，并填写有关住房公积金贷款申请表。　　2、住房公积金管理部门或受托银行对申请人填写的申请表及所提供的材料进行审核，在规定的工作日内作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理有关贷款手续。　　3、对购买住房的，由受托银行原则上将贷款以转帐方式划入售房单位账户内;对建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行按工程进度将贷款支付给借款人。

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申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。**新消息： 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力。能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年。借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构。

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第一 可以去公积金中心询问第二 现在提现也在那里办理 第三 如果单位没有给卡 可以 向单位询问 同时询问公积金中心了解

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