郴州住房公积金贷款要求是什么呢?近期我计划办理住房公积金贷款，有哪些条件啊，程序是怎么样进行的呢?

• 142****3573 住房公积金贷款审批
  一、审批内容对职工因购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的审批
  二、法定依据《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院令第350号修订)第二十六条、第二十七条
  三、数量及方式每个缴存住房公积金的职工**高贷款限额10万元,符合条件即予核准。
  四、审批条件
  (一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
  (二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
  1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
  3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
  4、已交足不低于全部房价20%的**款;
  5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
  6、贷款人规定的其他条件。
  五、申请材料
  (一)夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件;
  (二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件;
  (三)预付房款票据原件及复印件(**款比例不得低于房价的20%);
  (四)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明;
  (五)夫妻共同还款协议书,住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他材料;
  (六)购买二手房的提供房产证、契税完税证原件及复印件。
  六、申请表格《郴州市住房公积金委托贷款审批书》,到郴州市住房公积金管理中心索取。
  七、申请受理机关郴州市住房公积金管理中心
  八、决定机关郴州市住房公积金管理中心
  九、审批程序
  (一)借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《郴州市住房公积金委托贷款审批书》,提报资料;
  (二)对借款人、担保人、购房情况等进行调查、审核;
  (三)准予贷款的,通知申请人,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面告知。
  十、审批时限15个工作日内作出决定
  十一、证件及有效期限无
  十二、收费无
  十三、审验无 2013-11-14 08:27:49
• 142****2123 (一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
  (二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
  1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
  3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
  4、已交足不低于全部房价20%的**款;
  5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
  6、贷款人规定的其他条件。 2013-11-14 08:26:21
• 135****3197 郴州市调整住房公积金贷款政策7月6日，从市住房公积金管理委员会第二届第六次全体委员会上了解到，我市再度提高住房公积金贷款额度，将贷款**高上限提高到40万元，贷款年限也有所调整。政策的调整有助于我市房地产市场继续平稳发展。贷款**高额度增加5万，**比例降低10%此次我市住房公积金政策的调整，将贷款**高额度由原来的35万元提高至40万元;职工购买普通住宅的**比例由原来的30%降低至20%;贷款年限延长至借款人退休后5年(男65岁，女60岁)，但前提是借款人必须有在住房公积金缴纳了费用的子女为其提供信用担保。住房公积金今年计划归集11.4亿元今年，我市住房公积金计划归集数为11.4亿元，与2011年相比，增加了1.04亿元，增长10%。住房公积金计划使用19.69亿元(其中公积金支取5.09亿元，发放委托贷款10亿元，购买国债6000万元，转定期存款4亿元)，与去年相比减少2.4亿元，下降11%，主要是减少了购买国家债券及转存定期存款。我市今年住房公积金贷款计划发放10亿元、计划回收3.19亿元，分别比去年增长7%、18%。住房公积金业务收入计划为1.67亿元、业务支出计划为1.19亿元，分别比去年增长20%、40%。资金归集有了新增长点今年，我市将重点解决所驻团以上军队职工、独立工矿区职工、乡镇干部、教师、医务人员及非公企业职工建制问题，并将其作为今年归集重要增长点。为促进归集资金增长，我市从单纯增加缴存比例、扩大缴存基数转向扩大覆盖面，挖掘民营企业、乡镇站所、街道社区归集扩面潜力，把缴存住房公积金纳入劳动合同示范文本和企业集体劳动合同。同时，今年还增加了华融湘江银行、华夏银行、农业发展银行等3家商业银行，作为住房公积金业务委托银行。 2013-11-14 08:26:00
• 151****9765 权威人士解读郴州住房公积金贷款新政策记者：侯主任您好，请问我市这次住房公积金贷款政策调整的政策依据是什么?侯志武：市委市政府为了进一步加强和完善对我市房地产市场的宏观调控，合理引导商品住房消费和房地产开发投资;
  根据国务院办公厅《关于促进房地产市场发展的若干意见》(国办发[2008]131号)和省委办公厅、省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(湘办发[2008]18号)精神，结合我市实际，经过客观评估后，在《郴州市人民政府办公室关于促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》(郴政办发[2009]2号)中提出了对住房公积金贷款政策调整的方案。
  记者：新住房公积金贷款政策中有哪些亮点?侯志武：这次的亮点主要有三个方面，一是对住房公积金缴存人购买首套普通自住房，其**房款比例**低由30%调整为20%，二是**大贷款金额由原来的20万调整为25万，三是贷款**长期限由原来的20年调整为25年，但前提是不得超过住房公积金缴存人的法定退休年龄。
  记者：这些调整，对于想要用住房公积金贷款买房的市民来说意味着什么?侯志武：改变是很大的，首先来说购房的**降低，30%下调到20%，就意味着20万的房子，以前要6万**，而现在住房公积金缴存人只要用4万就可以买房，买房的门槛降低了;
  另外，还款压力也小了，因为贷款年限延长，平均算下来月供降低了150多元，这些政策会给那些刚参加工作不久，还未购买首套自住房的工薪阶层带来很大的好处。
  记者：这些政策的调整，会对我市房地产市场的发展带来多大的促进作用呢?侯志武：个人觉得会带来以下几个好处，首先来说，刺激了居民住房消费，有需求了，自然就会有人来投资房地产项目。
  其次，贷款额度的增加，将会刺激部分住房公积金缴存人购买较高档的住房，形成新的需求人群。这些调整都会对我市房地产市场的发展带来较大的促进作用。 2013-11-14 08:25:24