我在吉林有个房产证正在办理当中，就是可以办理抵押贷款吗？麻烦比较了解这方面的朋友告诉我一下

• 138****4928 要别人同意、办的时候产权人本人到场、没问题的,不是很麻烦;建议你**好找个中介来操作、安全、省心,花不了几个钱各银行抵押贷款政策(抵押贷款用途:购房)住宅、公寓、别墅;城10区和顺义、通州、大兴;住宅:30年; 公寓:20年; 底墒:10年认房又认贷了; 5成(抵押的房产无贷款在还); 第三套住宅不能贷款;上浮10%男、女小于65岁借款人及配偶本人面签、抵押登记买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,收入证明(盖公章)原件、公司营业执照(副本)复印件加盖公章、工资(或收入性)流水、**高学历证、资格证、职称证、大额固定存款、股票、基金等; 卖方:产权人本人身份证、银行卡、产权证复印件; 购买新房的网签合同;抵押完毕后放款;过户后三个工作日内,补过户证明(新契税票和房产证),见原件留复印件;深发银行住宅、公寓、别墅;城8区和顺义、通州、大兴;住宅、公寓:20年; 底墒:10年认房又认贷了; 5成(抵押的房产无贷款在还); 第三套住宅不能操作; 如购买的是非住宅类房产,抵押的是住宅类房产,可贷评估价7成;上浮10%男、女小于66岁借款人及配偶本人面签、抵押登记买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,收入证明(盖公章)原件、公司营业执照(副本)复印件加盖公章、工资(或收入性)流水、**高学历证、资格证、职称证、大额固定存款、股票、基金等; 卖方:产权人本人身份证、银行卡、产权证复印件; 购买新房的网签合同;抵押完毕并购买产权过户完毕后放款;无工商银行住宅、公寓、别墅;城9区和顺义、通州、大兴;住宅:30年; 公寓:20年; 底墒:10年住宅用途:**高7成; ...
  2013-11-13 22:10:16
• 136****4404 去银行办理抵押贷款手续,必须本人到场,别人的房产证也行,但是必须房主本人同意 2013-11-13 22:09:37
• 153****8423 办理过房产抵押贷款的朋友都知道，房产证是办理过程中**重要的材料之一，是贷款者拥有办理抵押贷款的房子所属权的有效凭证。那么，如果房产证还在补办还可以办理房产抵押贷款吗?从该李先生的想法来看，需要办理30万元，那么存在以下几个方面的问题：
  　　1、首先办理抵押贷款的房子必须符合银行的评估标准，如面积在40平方米以上，
  　　2、房龄需在20年以内(天天贷款网提示：建成年代70、80年代的房子本公司也可以办理)，
  　　3、房产价值有多少。住房的**高贷款额度为70%，商用房的**高贷款额度为60%; 能否贷款30万元取决于李先生的房产价值多少
  　　4、**关键的一点，房产证丢失是不可以办理房产抵押贷款的。若有补办证明，要看该证明是否具有法律效力，建议该申请者委托银行去房管局查询房屋权属。 2013-11-13 22:09:04
• 143****3683 如果阿安慰的福利房在未来可以作为可流通的房产，银行应该会给予贷款，当然，要提供相应的材料比如单位允许买卖，购房合同等等。 2013-11-13 22:01:23
• 148****0602 一、房屋抵押贷款所需资料：
  
  
  　　1.借款人的有效身份证、户口簿;
  
  
  　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  
  　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  
  
  　　5.房产的产权证;
  
  
  　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  
  
  　　二、贷款人的条件：
  
  
  　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  
  
  　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  
  
  　　三、担保人;
  
  
  　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
  
  
  　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
  
  
  　　四、贷款额度：**多可以贷到评估值的7成。
  
  
  　　五、.贷款的期限：**长还款期限一般20年。
  
  
  　　六、.房屋抵押贷款的程序如下：
  
  
  　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  
  
  　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  
  
  　　3.将他项权证交给银行，银行放款 2013-11-13 21:58:47