房屋登记办法第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
全部4个回答 >郴州房产证是在哪里办理的啊？我是郴州本地的，新买了套房子，马上要办理房产证了，却不知道在哪儿办理，有木有朋友知道的啊?
144****5306 | 2013-11-13 13:23:25
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153****5606 你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了。 2013-11-13 13:24:41
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155****9192 去当地的房产管理局，带上合同和证件。费用基本是总房款的3.5%，发票可以找开发商去要。 2013-11-13 13:24:18
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145****9250 房屋登记办法第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2013-11-13 13:24:03 -
148****8549 您好!很高兴为您解答这两个问题。首先，关于到哪里办理房产证的问题。您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。其次，关于办理房产证的程序的问题。主要有以下程序：
(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(三)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2013-11-13 13:23:50
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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。东营房产证的办理费用是多少呢?我们一起来看一看。一、由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。二、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费。四、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。五、契税：由购房人交纳。
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根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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房子看你怎么买到的。若通过中介买的有房产证的二手房，中介就可以帮你把房产证过户到你的名下，一般要到当地的房地产交易中心;若你买的房子是一手房，当交房过户，可以直接找物业跟其他业主一起办理房产证。
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增量房(新建商品房)转移(按揭)登记所需要提交的材料及所需缴纳的费用。一、提交材料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);(1)自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人有效身份证明;(3) 申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;(4)申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋所有权证(原件);4、国有土地使用权证(验原件收复印件);5、商品房买卖合同(原件);6、不动产销售专用发票(验原件收复印件);7、税务部门出具的契税完税证明(原件);8、测绘部门出具的房屋平面图(原件);9、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);10、属按揭购房的，还需要提供房屋抵押权登记申请书(原件);借款合同、抵押合同(原件);贷款银行授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件收复印件);11、登记部门认为必要的其他材料。二、收费标准：1、交易手续费：由售房人交纳。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：经济适用住房减半征收。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳。(1)住宅(首次购买)：购房面积在90平方米及以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。(2)住宅(非首次购买)：按交易额的3%交纳。(3)非住宅：按交易额的3%交纳。三、办理时限符合条件的，60分钟内办结(转移按揭办理时限5个工作日)。四、领取房产证需携带证件1、受理通知单;2、权利人身份证，若权利人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。另外，东营市中心城住宅专项维修资金现在已经自2010年5月4日开始征收。按照规定，新建商品房的维修资金由开发商交房时代收，不缴纳该项费用则不能予以交房。此前已经交房的项目则要在房产证办理时缴纳该项费用。具体交存标准为：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/平方米;小高层住宅(7-18层)36元/ 平方米;高层住宅(19层以上)42元/平方米;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/平方米;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。
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