湛江买二手房要交哪些税？有知道的网友帮帮忙，帮我同事问的，多谢了

• 135****5324 ：个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加;个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税;个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税;个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税;对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 2013-11-12 21:24:52
• 132****3913 后期税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。A 面积小于90平米以下收费标准为1%B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%C 面积大于144平米以上收费标准为3%2 个税：1%A 房子买卖没有过五年时间。B 房主名下有二套房产(不包含公产，企业产)3 土地出让金：1%A 土地性质为出让则免交此费用。B 土地性质为划拨则需要交此费用。4 营业税：5.55%A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)B 房屋买卖超出五年则免受此费用。C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)5 其他费用：A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元B 产权登记费：80元C 抵押登记费：80元D 配图费：20元E 评估费：总房款千分之五 2013-11-12 21:24:19
• 134****7694 购买二手房后期需要以下税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准;2 个税：1%;3 土地出让金：1%;4 营业税：5.55%;5 其他费用。 2013-11-12 21:24:01
• 158****5987 二手房屋买卖交易税费明细　　
  一、 买房人应缴纳税费：　　
  (一) 已购公有住房(成本价购房)　　
  1、 契税：房款的1.5% 　　
  2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积　　
  3、 印花税：房款的0.05% 　　
  4、 测绘费：按各区具体规定　　
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定　　
  (二) 商品房　　
  1、 契税：房款的1.5% 　　
  2、 印花税：房款的0.05% 　　
  3、 测绘费：按各区具体规定　　
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定　　
  二、 卖房人应缴纳税费：　　
  (一) 购公有住房(成本价购房)　　印花税：房款的0.05% 　　
  (二) 商品房　　印花税：房款的0.05% 　　标准价公房(优惠价)土地出让金：按成本价的7%×建筑面积　　经济适用房土地出让金按房款的3%收取 　　房屋产权过户提交材料　　
  一、 卖方提供：　　
  (一) 已购公有住房(成本价购房)　　
  1、 房屋所有权证　　
  2、 原始购房合同　　
  3、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章　　
  4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)　　
  5、 结婚证明、配偶身份证明　　
  (二) 商品房　　
  1、 房屋所有权证　　
  2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契　　
  3、 国有土地使用证(市局)　　
  4、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章　　
  5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)　　
  6、 结婚证明、配偶身份证明　　
  二、 买方提供：　　身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章　　引自：楼盘网 2013-11-12 21:23:41